РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни
18 мая 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдусаламовой Асият Рабадановны о признании права собственности на домовладение и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Абдусаламова А.Р. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на домовладение расположенное по адресу: ... ..., а также признания за ней права
собственности на земельный участок мерою
1318,34
кв.м.
по
вышеуказанному адресу.
На судебном заседании Абдусаламова А.Р. свои исковые требования поддержала и показала, что по договору купли-продажи от 1998 года она приобрела жилой дом общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ( ныне дом Номер обезличен).
Продаваемая квартира принадлежала продавцу Рудаеву В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверенного Дата обезличена года по реестру Номер обезличен Огнинской ГНК. При приобретении жилого дома продавцом также передано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком мерою 1304,0 кв.м., на котором был расположен дом.
Данный земельный участок прошел межевание с присвоением ему кадастрового номера, также были согласованы границы со смежными правообладателями.
После приобретения дом, в целях расширения площади жилого дома она осуществила строительство жилого дома по литеру «б» общей площадью 73,8 кв.м., гаража каменного литер «2» - 34,1 кв.м. и бани литер «1» - 8,1 кв.м.
В договоре купли-продажи и в техническом паспорте домовладения указано ее имя - Писай. Свидетельством о перемени имени от 1999 года ее имя переименовано на Асият.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В связи с чем она вынуждена обратится в суд по вопросу признания за ней права собственности на жилой дом и пристройками и земельный участок на котором он расположен по адресу: ... ....
Заинтересованная сторона по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает заявление Абдусаламовой А.Р. подлежащим удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года Абдусаламова Писай (Асият) Рабадановна приобрела у Рудаева Владимира Васильевича квартиру (жилой дом) по адресу: ... ... ... ( ныне Номер обезличен).
Данная квартира (дом) принадлежал Рудаеву В.В. на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ГНК ... от Дата обезличена года реестр Номер обезличен.
Согласно ст.25.2 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является вместе с другими документами и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такового гражданина на данный земельный участок.
Из приобщенного к делу технического паспорта и генерального плана усматривается, что домовладение Номер обезличен по ... ... принадлежащее Абдусаламовой А.Р. расположено на фактически занимаемом земельном участке мерою 1200,0 кв.м.
Из представленного суду ситуационного плана размещения объекта усматривается, что строительство выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм.
Земельный участок расположенный по ... ... мерою 1318,3 кв. не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Данный земельный участок прошел кадастровый учет, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от 02/2010-0065 от Дата обезличена года.
Согласно указанного документа площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... ... составляет 1318,34 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Согласно приобщенного к делу свидетельства о перемени имени от Дата обезличена года Абдусаламова Писай Рабадановна, Дата обезличена года переименована на Асият.
Из приобщенного к делу копии паспорта 82 99 157460 усматриваются данные Абдусаламова Асият Рабадановна, Дата обезличена года рождения.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Абдусаламовой А.Р. подлежит удовлетворению.
Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 113, 1153 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абдусаламовой Асият Рабадановны удовлетворить.
Признать за Абдусаламовой Асият Рабадановной право собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью - 50,5 кв.ми. в том числе жилой 35,6 кв.м., жилой дом под литером «Б» общей площадью 73,8 кв.м., каменный гараж по литеру «2» общей площадью- 34,1 кв.м., бани под литером «1» - 8,1 кв.м., расположенных на земельном участке мерою 1318,34 кв.м.по адресу: ... ... дом Номер обезличен.
Признать за Абдусаламовой Асият Рабадановной право собственности на земельный участок мерою 1318,34 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Верховного суда РД в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий
М.К.Ибрагимов