РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 06 апреля 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Шюшеханум Вагабовны о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности
У СТА Н ОВИЛ:
Алиева Ш.В. обратилась в суд с требованиями о признании за нею права собственности на земельный участок мерою 50,0 кв.м. и построенный на данном земельном участке гараж по адресу: ...
На судебном заседании Алиева Ш.В. исковые требования поддержала и показала, что в марте 2008 года она по договору купли-продажи приобрела у Умарханова Г.А. жилую квартиру по адресу: РД г.Дагестанские Огни ул.Ильича дом Номер обезличен Номер обезличен. Одновременно вместе с квартирой она приобрела и гараж размерами 5x10 метров, расположенный во дворе дома.
После она получила свидетельство о праве собственности на квартиру, где ей стало известно, чю правоустанавливающих документов на гаражу продавца не имелись. Со слов бывшего собственника квартиры Умарханова Г. ей известно, что он выстроил гараж еще в 1992 году, которым открыто и добросовестно пользовался. Такими образом Умарханов Г. более 18 лет открыто пользовался данным гаражом.
При обращении в администрацию города по вопросу оформления ее прав на данный гараж, ответа и разрешение вопроса не было получено. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд для установления ее права собственности на гараж и фактически используемый под ним земельный участок.
Свидетель по делу Гаджиева Б.А. показала, что действительно в квартире по адресу: г.Дагестанские Огни пер. Ильича 1 кв.13 проживал Умарханов Г., который в 1992 году выстроил во дворе дома гараж и с того времени пользовался им.
Свидетель Шидиева С. показала, что истица Алиева Ш. приобрела у Умарханова Г. квартиру вместе с гаражом, которым открыто и непрерывно пользуется.
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Дагестанские Огни Асланбеков А.Б. с исковыми требованиями согласился и просит суд удовлетворить исковые требования.
Выслушав показания истца, представителя Администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б., полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд заявление Алиевой Ш.В. находит подлежащим удовлетворению.
По удостоверенному нотариусом договору купли-продажи от Дата обезличена года Алиева Ш.В. приобрела у Умарханова Г.У. квартиру по адресу: РД г....
На данную квартиру Алиева Ш.В. получила свидетельство о государственной регистрации права за серией 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена года, а также технический паспорт.
В техническом паспорте данной квартиры имеется запись о том, что к нему приложено регистрационное удостоверение от Дата обезличена года за Номер обезличен, по которому Умарханов Г. пользовался данной квартирой на праве собственности по решению Администрации г.Даг.Огни от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно ст.234 п.З ГК РФ «Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».
Таким образом, бывший собственник квартиры Умарханов Г.выстроил и пользовался данным гаражом более 15 лет (приобретательская давность).
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ч.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Алиевой Ш.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алиевой Шюшеханум Вагабовны удовлетворить.
Признать за Алиевой Шюшеханум Вагабовной право собственности на земельный участок мерою 50,0 кв. метров и выстроенный на нем гараж по адресу: ... Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов