РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 23 июня 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айвазова Анвера Нурпашаевича в интересах Айвазова Вели Анверовича о признании права собственности на домовладение и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Айвазов А.Н. в интересах несовершеннолетнего сына Айвазова В.А. обратился в суд с требованиями о признании за Айвазовым В.А. права собственности на домовладение по литеру «А» площадью 146,3 кв.м. расположенное по адресу: ... ..., а также признания за ним права собственности на земельный участок мерою 607,6 кв.м. по вышеуказанному адресу.
На судебном заседании Айвазов А.Н. свои исковые требования поддержал и показал, что по договору купли-продажи от 2006 года он приобрел для своего сына Айвазова Вели жилой дом общей площадью 58,14 кв.м., в том числе жилой 41,14 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 450,0 кв.м. по адресу: ... ....
Продаваемая квартира принадлежала продавцам Исмаиловой Гюлишан, Исмаилову Исмаилу и Исмаиловой Диане на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного нотариусом Дата обезличена года по реестру Номер обезличен Огнинской ГНК.
Ране данный жилой дом принадлежал Исмаилову Байраму на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком за Номер обезличен от Дата обезличена года, который после его смерти был унаследован его сыном Исмаиловым Исмаилом, умершим в 1988 году, а затем его сыном Исмаиловым Мусой, умершим в 1998 году. После смерти Исмаилова Мусы дом был унаследован наследниками по закону Исмаиловой Гюлишан, сыном Исмаилом и дочерью Дианой, который впоследствии в 2006 году продали дом Айвазову В.А.
Данный земельный участок прошел межевание с присвоением ему кадастрового номера, также были согласованы границы со смежными правообладателями.
После приобретения дом, в целях расширения площади жилого дома они расширили площадь жилого дома по литеру «А», которая на настоящий момент составляет 146,3 кв.м.
На данное строение и фактически используемый ими земельный участок мерою 607,6 кв.м. было получено градостроительное заключение о не противоречии жилого дома и земельного участка градостроительным нормам и правилам.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, который расположен по адресу: ... ....
Заинтересованная сторона по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает
заявление Айвазова А.Н. в интересах Айвазова В.А. подлежащим
удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года и передаточного акта Айвазов А.Н. как законный представитель Айвазова Вели приобрел у Исмаиловой Гюлишан, Исмаиловой Дианы и Исмаилова Исмаила жилой дом мерою 58,14 кв.м. в том числе жилой 41.14 кв.м. по адресу: ... ...
Данный жилой дом принадлежал Исмаиловой Гюлишан, Исмаиловой Диане и Исмаилову Исмаилу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ГНК г.Дагестанские Огни от Дата обезличена года реестр Номер обезличен.
Из приобщенного к делу договора Номер обезличен о бессрочном пользовании земельным участком от Дата обезличена года усматривается, что Исмаилову Байраму был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок мерою 450,0 кв.м..
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону -5АА 387664 от Дата обезличена года, после смерти в 1980 году Исмаилова Байрама жилой домпо ул.Пролетарская, 13 перешел по наследству к его сыну Исмаилову Исаилу, умершему в 1988 году, а затем к его сыну Исмаилову Мусе, умершему в 1998 году, после чего он был оформлен данным свидетельством за Исмаиловой Гюлишан, Исмаиловой Дианой и Исмаиловым Исмаилом.
Согласно ст.25.2 ФЗ Номер обезличен от 18Л2.2006 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является вместе с другими документами и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такового гражданина на данный земельный участок.
Из приобщенного к делу Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 05-АА Номер обезличен усматривается, что Айвазову Вели Анверовичу на праве собственности принадлежит жилой дом общей полезной площадью 58,14 кв.м. в том числе жилой 41.14 кв.м. по адресу: ... ....
Из приобщенного к делу ситуационного плана размещения объекта и градостроительного заключения от 0S.06.2010 года усматривается, что домовладение Номер обезличен по ... ... общей площадью 146,3 кв.м. принадлежащее Айвазову В.А. расположено на фактически занимаемом земельном участке мерою 607,6 кв.м.
Из представленного суду ситуационного плана размещения объекта усматривается, что строительство выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм.
Земельный участок расположенный по ... ... мерою 607,6 кв. не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Айвазова А.Н. в интересах Айвазова В.А.подлежит удовлетворению.
Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ПЗ, 1153 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Айвазова Анвера Нурпашаевича в интересах Айвазова Вели Анверовича удовлетворить.
Признать за Айвазовым Вели Анверовичем право собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью - 146,3 кв.м. расположенном на земельном участке мерою 607,6 кв.м.по адресу: ... ... дом Номер обезличен.
Признать за Айвазовым Вели Анверовичем право собственности на земельный участок мерою 607,6 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Верховного суда РД в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов