РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 23 июня 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханмамедовой Джуме Абдурагимовны о признании права собственности на земельный участок и жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Ханмамедова Д.А. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на фактически занимаемый ею земельный участок мерою 402,5 кв.м. и жилой дом площадью 120,0 кв.м. по адресу: ... ....
На судебном заседании Ханмамедовой Д.А. свои исковые требования поддержала и показала, что она в 1991 году приобрела у Ханмагомедова Г. земельный участок мерою 402,5 кв.м. а также незавершенное строение,расположенное на данном участке.
На основании приказа винсовхоза им.Ильича за Номер обезличен от Дата обезличена года Хагмагомедову Гасанбеку был выделен земельный участок мерою 500,0 кв.м.
На указанном участке она достроила жилой дом общей площадью 120,0 кв.м. Однако строительство дома было произведена без разрешительной и проектной документации. Земельный участок выделенный совхозом им.Йльича не был узаконен за Ханмагомедовым Г. в собственность в установленной законом форме. В связи с чем договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строения между Ханмагомедовым Г. и ею не был оформлен должным образом. После получения градостроительного и ситуационного заключения о соответствии жилого дома и земельного участка градостроительным нормам и правилам, она вынуждена обратиться в суд по вопросу получения правоустанавливающих документов на дом и земельный участок по ... ...
Заинтересованное лицо по делу - представитель Администрации ... по доверенности Асланбеков А.Б. с исковым требованиями согласился и разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд заявление Ханмамедовой Д.А. находит подлежащим удовлетворению. Так, согласно Федеральному Закону от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «( внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за JV: 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издани: такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из приобщенного к делу выписки из приказа винсовхоза за Номер обезличен от Дата обезличена года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство усматривается, что в целях удовлетворения потребности жилья и выполнения документов Советского правительства, Ханмагомедову Гасанбеку был выделен земельный участок в размере 0,05 га.
Согласно ФЗ отДата обезличена года Номер обезличен -ФЗ ст.З п.9.1.»0 введении в действие Земельного кодекса» - в случае если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающем или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Таким образом все права Ханмагомедова Г. по пользованию земельным участком перешли к покупателю - Ханмамедовой Д.А.
Согласно приобщенного к делу градостроительного заключения от Дата обезличена года и заключения на постройку от Дата обезличена года усматривается, что строение площадью 120,0 кв.м. и земельный участок мерою 402,5 кв.м. по ... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Представленные истцом и исследованные судом доказательства свидетельствуют о доказанности и обоснованности требований Ханмамедовой Д.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 25.2 ФЗ от Дата обезличена г., ст.8, 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ханмамедовой Джуме Абдурагимовны удовлетворить.
Признать за Ханмамедовой Джуме Абдурагимовной право собственности на земельный участок мерою 402,5 кв.м. и жилой дом площадью 120,0 кв.м. по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Верховного суда РД в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов