РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 30 апреля 2009 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре З.К.Сулеймановой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габибуллаева К.М. о признании права собственности на магазин
УСТАНОВИЛ:
Габибуллаев К.М. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на магазин, площадью 60,0 кв.м. по проспекту Калинина 3 «а» г.Дагестанские Огни и признания право приобретения в собственность земельного участка мерою 60,0 кв.м., расположенного под этим магазином.
В заявлении истец просит рассмотреть дело без его участия.
Из оглашенного в суде искового заявления усматривается, что Габибуллаев К.М. купил у Гасанбекова Р. на основании договора купли-продажи незавершенный строительством магазин, расположенный на земельном участке мерою 30,0 кв.м. по адресу: ... ...
Гасанбекову Р. ранее был выделен земельный участок под строительство магазина на основании распоряжения Администрации г.Дагестанские Огни. После заключения вышеуказанного договора, Габибуллаев К.М. получил кадастровый паспорт, строительный паспорт, разрешение на строительство в другую необходимую проектную документацию. На момент покупки магазина, располагавшиеся рядом здания, были значительно выдвинуты вперед и его строение не было видно из-за стен прилегающих строений, что являлось нежелательным для объекта предпринимательской деятельности. В связи с чем он дополнительно расширил его вперед на 30,0 кв.м., нарушив тем самым установленные параметры границы, принадлежащего ему здания.
Данным зданием магазина общей площадью 60,0 кв.м. он пользуется боле шести лет и оно является единственным источником дохода его семьи. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на магазин и земельный участок, находящийся под магазином мерою 60,0 кв.м. Заинтересованное лицо по дел, представитель Администрации г.Дагестанские Огни по доверенности - начальник юридического отдела Асланбеков А.Б.с исковыми требования истца согласился и пояснил, что в Распоряжением Администрации г.Даг.Огни за № 188 от 12.10.1998 года был выделен Гасанбекову Р. земельный участок мерою 30,0 кв.м. по проспекту
Калинина под строительство магазина. При этом в распоряжении не оговорено, что земельный участок под коммерческими объектами, в соответствии с законодательством, должен предоставляться за определенную плату. Таким образом у нынешнего собственника магазина Габибуллаева К. есть право на приобретение данного земельного участка, расположенного под его магазином.
Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд заявление Габибуллаева К. находит подлежащим удовлетворению. Так, из приобщенного к делу договора купли-продажи от Дата обезличена года, усматривается, что Гасанбеков Р. продал, а Габибуллаев К. купил у него незавершенное строение, находящееся в г.Дагестанские Огни по пр-ту Калинина, расположенного на земельном участке мерою 30,0 кв.метров. Данный договор удостоверен нотариусом г.Даг.Огни за реестровым номером У-167.
Из приобщенного к делу Распоряжения Администрации г.Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что за Гасанбековым Р. закреплен земельный участок мерою 30,0 кв.м. под строительство магазина по пр-ту Калинина. Так как, Габибуллаев К.М. является собственником магазина, расположенного по адресу: ..., то он имеет право на приобретение земельного участка, расположенного под магазином в установленном законном порядке.
Согласно градостроительного заключения от Дата обезличена года установлены и согласованы границы земельного участка, на котором расположен данный магазин, который соответствует техническим нормам, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
Согласно ст.37 ЗК РФ - при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Земельный участок, находящийся под зданием магазина, прошел кадастровый учет, что усматривается из кадастрового паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно указанному документу площадь данного земельного участка составляет 30,0192 кв.метров.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Габибуллаева К.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Габибуллаева Камала Мамедовича удовлетворить.
Признать за Габибуллаевым К.М. право собственности на магазин, площадью 60,0 кв.м., расположенного по адресу: ... ...
Признать за Габибуллаевым К.М. право приобретения в собственность земельного участка, мерою 60,0 кв.метров, расположенного под магазином по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Верховного суда РД в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий судья М.К.Ибрагимов