РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 28 мая 2009 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре З.К.Сулеймановой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизагаевой Маисат Саидалиевны о признании права собственности на земельный участок и жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Азизагаева М.С. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании договора купли-продажи незавершенного строительством дома, расположенного на земельном участке мерою 606,5 кв.метров по адресу: РД г.Дагестанские Огни пер.Дружбы, 2 заключенного между нею и Агамовым А.Ш. состоявшимся. А также признания за ней права собственности на данный земельный участок и незавершенный строительством жилой дом.
На судебном заседании истица подтвердила свои исковые требования и показала, что постановлением Главы администрации от 1994 года Шихабидову Ш. был выделен земельный участок мерою 450,0 кв.метров под строительство индивидуального жилого дома по адресу г.Дагестанские Огни пер.Дружбы 2.
На данном земельном участке Шихабидов Ш. построил часть жилого дома, и в 2003 году продал его Азизагаеву Ровшану. Данная сделка была удостоверена нотариусом г.Дагестанские Огни Нурахмедовой 3. реестровый номер 836.
В 2004 году Азизагаев Р. продал незавершенное строение Агамову А.Ш., что также было удостоверено договором купли-продажи. Свидетельством о государственной регистрации права за Агамовым А. было установлено право собственности на незавершенное жилой строение по пер. Дружбы 2 г.Дагестанские Огни.
В 2008 году она по договору купли-продажи купила незавершенный строительством жилой дом у Агамова А. Для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом она заказала землеустроительное дело по межеванию земельного участка и кадастровый план. При проведении землеустроительных работ было установлено, что занимаемый земельный участок превышает, выделенные первоначально Постановлением Администрации 450,0 кв.метров, и составляет 605,5 кв.метров.
В связи с чем необходимо установить право собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом. В связи с вышеизложенным она вынуждена обратится в суд, так как у продавца Агамова А. не имелось необходимых правоустанавливающих документов на земельный участок.
Заинтересованная сторона по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Азизагаевой М.С. подлежащим удовлетворению.
Из представленного суду постановления Администрации г.Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении земельных участков гражданам г.Дагестанские Огни усматривается, что Шихабидову Ш. был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома мерою 450,0 кв.м. по пер.Дружбы 2 г.Дагестанские Огни. Из представленного суду договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Дагестанские огни Нурахмедовой З.Ч. реестровый Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Азизагаев Р. приобрел незавершенный строительством жилой дом у Шихабидова Н. по пер.Дружбы 2 г.Дагестанские Огни.
Из представленного суду договора купли-продажи от Дата обезличена года усматривается, что Азизагаев Р. продал незавершенный строительством жилой дом по пер.Дружбы г.Дагестанские Огни гражданину Агамову А.
Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-РД Номер обезличен от Дата обезличена года за Агамовым А.Ш. было установлено право собственности на незавершенное жилое строение по пер.Дружбы 2 г.Дагестанские Огни.
Из приобщенного к делу договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Дагестанские Огни Нурахмедовой З.Ч. реестровый Номер обезличен, усматривается, что Агамов А. продал, а Азизагаева М.С. приобрела незавершенное жилое строение по пер. Дружбы 2 г.Дагестанские Огни.
Земельный участок, на котором расположено данное строение, прошел кадастровый учет, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен 1231 от Дата обезличена года.
Согласно указанного документа площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Дагестанские Огни пер.Дружбы дом Номер обезличен составляет 605,5511 кв.м.
Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав Это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее праве на землю, является юридическим основанием. Органы государственной, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с ним».
Согласно ст.25.2 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием дл государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является вместе с другими документами и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такового гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, у первоначального обладателя земельного участка Шихабидова Ш. имелись необходимые правоустанавливающие документы на него (постановление Администрации от Дата обезличена года Номер обезличен).
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Азизагаевой М.С. подлежит удовлетворению частично.
В деле имеется договор и передаточный акт, удостоверенный нотариусом г.Дагестанские Огни реестровый Номер обезличен от Дата обезличена года, который удостоверяет факта купли-продажи незавершенного строительством дома пс пер.Дружбы 2 г.Дагестанские Огни.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Азизагаевой Маисат Саидалиевны удовлетворить частично.
Признать за Азизагаевой Маисат Саидалиевной право собственности на земельный участок мерою 605,5 кв.метров и незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: РД ...
Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским делам ВС РД в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.