РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 16 марта 2009 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре З.К.Сулеймановой
рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Тавлуева Магомеда Расуловича о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Тавлуев М.Р. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок мерою 1501,0 кв.метров, расположенный по адресу: ... ... за Тавлуевым Расулом Салахбековичем.
Допрошенный в судебном заседании по доверенности Тавлуев М.Р. показал, что решением ДагОгнинского городского суда от Дата обезличена года за Тавлуевым Расулом признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ... (бывшая Садовая ) д. 31. Домовладение расположено на земельном участке мерою 1468,0 кв.метров. По сохранившимся документах отец Тавлуева Р.С. - Тавлуев С. был собственником домовладения по указанному адресу на основании решения поссовета Даг.Огни отДата обезличена года. В 1953 году Тавлуева Салахбек купил данный дом у Меджидова М., что подтверждается договором купли-продажи, заверенного печатью Огнинского поселкового совета. Земельным участком, прилегающего к данному жилому дому мерою 1501 кв.метров владели собственники дома более 50 лет. Тем самым все права бывших собственников дома перешли к новым собственником, а также и одновременно права по владению данным земельным участком.
Однако, в техническом паспорте домовладения площадь земельного участка указана в размере 731 кв.метров. В связи с чем Тавлуев Р.С. изменяет свои исковые требования и просит суд признать право собственности на земельный участок мерою 731 кв.метров. По оставшейся части земельного участка он намерен обратится в Администрацию г.Дагестанские Огни для предоставления ее в установленном законном порядке.
Представитель Администрации г.Дагестанские Огни по доверенности начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. согласился с измененными требованиями представителя истца Тавлуева М.Р. и разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда. Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Тавлуева М.Р. подлежит удовлетворению частично.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу ..., принадлежащим Тавлуеву Р.С, площадь земельного участка по документам составляет 731,0 кв.метров.
Фактически Тавлуев С. пользуется земельным участком мерою 1501,0 кв.метров, что усматривается из выписки из договора купли-продажи домовладения между бывшим владельцем Меджидовым М.М. и Тавлуевым СР. Судьба остальной части земельного участка мерой 770,0 кв.метров не решена.
На судебном заседании представитель истца по доверенности Тавлуев М. изменил исковые требования просит суд признать право собственности на земельный участок мерой 731,0 кв.метров и признать за истцом право выкупа на остальную часть фактически используемого земельного участка мерой 770,0 кв.метров.
Представитель Администрации Асланбеков А.Б. не возражает против такого варианта решения требований истца.
При таких обстоятельствах суд соглашается с требованиями истца в измененном варианте.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Приведенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Тавлуева М.Р.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ,ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тавлуева Магомеда Расуловича удовлетворить частично.
Признать за Тавлуевым Расулом Салахбековичем право собственности на земельный участок мерой 731,0 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за Тавлуевым Расулом Салахбековичем право выкупа фактически используемого земельного участка мерой 770,0 кв.метров, расположенный по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К. Ибрагимов.