РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Даг.Огни 20 марта 2009г.
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре З.К.Сулеймановой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова Муслима Магомедовича к Администрации городского округа «гор.Дагестанские Огни» г.Даг.Огни о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Омаров М.М. в интересах Рамазанова А.Р. обратился в суд с исковыми требованиями о признании факта состоявшейся сделки, совершенной между им и Рамазановым А.Р. по купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., и признания за Рамазановым А.Р. права собственности на вышеуказанный земельный участок мерою 500 кв.м..
Допрошенный в судебном заседании истец Омаров М.М. свои исковые требования подтвердил и показал, в микрорайоне совхоза им. «Ильича» Рамазанов А.Р. получил земельный участок для строительства жилого дома, согласно приказа профсоюзного комитета совхоза «Ильича» от Дата обезличена года Номер обезличен. Указанный земельный участок он купил у Рамазанова А.Р. для строительства ему жилого дома. На земельный участок каких-либо документов не получал. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он не может реализовать свои гражданские права. Поскольку приказ совхоза на имя Рамазанова А.Р., то он не может узаконить свой земельный участок, так как официально договор купли-продажи не был составлен. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
Ответчик по делу представитель администрации г.Даг.Огни Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворения или отказа в удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда и просит вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Рамазанов А.Р. исковые требования Омарова М.М. полностью подтвердил и показал, что действительно между им и Омаровым М.М. состоялась сделка по купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу ... .... В связи с тем, что официально договор купли - продажи между им и Омаровым М.М. не был составлен, Омаров М.М. не может реализовать свои права.
Свидетель Бегов Р.А. дал суду аналогичные показания.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, показания свидетелей Рамазанова А.Р. и Бегова Р.А., считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и объяснений истца в микрорайоне совхоза им. «Ильича» Рамазанов А.Р. получил земельный участок для строительства жилого дома, согласно приказа профсоюзного комитета совхоза «Ильича» от Дата обезличена года Номер обезличен.
Из приобщенной к материалам дела выкопировки из генерального плана г.Даг.Огни, выданного гл. архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., усматривается, что земельный участок, расположенный по ... Номер обезличен ....Огни, принадлежит Рамазанову А.Р..
Согласно градостроительного заключения утвержденного гл.архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. от Дата обезличенаг. земельный участок расположенный по ... Номер обезличен площадью 500 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают также и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно статьи 11 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд и т.д.
Согласно статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права собственности на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что факт сделки, совершенной между Омаровым М.М. и Рамазановым А.Р. по купли-продажи земельного участка, считает состоявшимся. А также факт состоявшейся сделки подтверждается свидетельскими показаниями Рамазанова А.Р. и Бегова Р.А.
Представленные истцом доказательства и указанные выше требования гражданского и земельного законодательства дают суду основания для удовлетворения исковых требований Омарова М.М..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, ст.59 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Омарова Муслима Магомедовича удовлетворить.
Признать факт состоявшейся сделки, совершенной между Омаровым М.М. и Рамазановым А.Р. по купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... ....
Признать за Омаровым Муслимом Магомедовичем право собственности на земельный участок мерою 500 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.