РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 23 июня 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б. Гаджимагомедовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Шихесена Исламовича к Администрации г.Дагестанские Огни о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Магомедов Ш.И. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на каменный жилой дом общей площадью 166,6 кв.м., а также признания права собственности на земельном участке мерою 1302,0 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
На судебном заседании Магомедов Ш.И. свои исковые требования поддержал и показан, что в 1981 году им осуществлено строительство жилого дома общей площадью по литеру «А» - 112,2 кв.м. на фактически земельном участке мерою 1302,0 кв.м. по адресу: ... ...
Распоряжением исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов Дагестанский АССР от Дата обезличена года за Номер обезличен жилые дома, возведенные на самовольно захваченных землях, были приняты на учет и соответственно на них выдавались технические паспорта. В техническом паспорте дома стоит отметка, что постройка произведена им самовольно. В настоящее время дом им перестроил и общая площадь дома составляет 166,6 кв.м.
Комитетом по земельной реформе и ресурсам г.Дагестанские Огни Дата обезличена года выдано свидетельство за Номер обезличен на право пожизненно наследуемого владения земельным участком мерою 1221,0 кв.м. Фактически используемый им земельный участок составляет 1302,0 кв.м, что подтверждается градостроительным заключением.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документах на домовладение и земельный участок, на котором оно расположено. Более 35 лет он открыто и непрерывно пользуется домом и земельным участком по адресу: ..., исправно оплачивает налоги.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на дом общей площадью 166,6 кв.м. и земельный участок мерою 1302,0 кв.м., расположенный по адресу: .... Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. с исковыми требованиями истца согласился и разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Магомедова Ш.И. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признание права за лицом, чьи права были нарушены.
Из приобщенного к делу градостроительного заключения на строение усматривается, что на строение площадью 166,6 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1302,0 кв.м. по адресу ... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из приобщенного к делу Распоряжения исполкома Дербентского горсовета н/д за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что жилые дома возведенные на самовольно захваченных землях были узаконены.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным
законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из приобщенного к делу технического паспорта домовладения по ... Номер обезличен ... также усматривается, что Магомедов Ш.И. на правах собственника пользуется домом общей площадью 112,2 кв.м. расположенном на земельном участке мерою 1221,0 кв.м.
Из приобщенного к делу Свидетельства за Номер обезличен усматривается, что Магомедов Ш. на праве пожизненно наследуемого владения пользуется земельным участком мерою 1221,0 по ... ....
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Магомедова Ш.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198
ГПК РФ суд
РЕШИ Л:
Исковое заявление Магомедова Шихесена Исламовича удовлетворить.
Признать за Магомедовым Шихесеном Исламовичем право собственности на каменный жилой дом общей площадью 166,6 кв.м. по адресу: ... ....
Признать за Магомедовым Шихесеном Исламовичем право собственности на земельный участок мерою 1302,0 кв.м. по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов