РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 01 июля 2009 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Д.Г.Фатулаевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худавердиева Абдурашида Махрамовича о признании договора купли продажи состоявшимся и признания права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Худавердиев A.M. обратился в суд с исковыми требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка, мерой 525,0 кв.м., расположенный в городе Дагестанские Огни по ул. Тахо-Годи,18 действительным и признания права собственности на данный земельный участок и жилой дом.
На судебном заседании Худавердиев A.M. исковые требования поддержал и показал, что в 1995 году он купил земельный участок у Агамирзоева Руслана для строительства жилого дома. Ранее данный земельный участок был выделен Агамирзоеву Р. согласно приказа по винсовхозу им.Ильича от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В 2005 году он построил на данном земельном участке жилой дом, где и проживает по настоящее время со своей семьей. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный земельный участок и без подтверждения факта состоявшейся между ним и Агамирзоевым Р. сделки по купле-продажи земельного участка, он не может реализовать свои гражданские права.
В связи с чем он вынужден обратится в суд для установления договора-купли продажи земельного участка состоявшимся и признания права собственности на него и жилой дом.
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Свидетель Гаджиумаров М.показал, что действительно Худавердиев А.М приобрел земельный участок, расположенный по ул.Тахо-Годи, 18 г.Дагестанские Огни у Агамирзева Р. в 1995 году. В настоящее время на данном земельном участке выстроен жилой дом, где он проживает вместе со своей семьей.
Свидетель Шихалиев И. дал суду аналогичные показания. Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, свидетелей, суд считает, что заявление Худавердиева A.M. подлежит удовлетворению.
Из приобщенной к делу выписка из приказа по винсовхозу им.Ильича за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в целях удовлетворения потребности жилья Агмирзову Руслану был выделен земельный участок дл; строительства жилого дома в размере 0,05 га.
Согласно ситуационного план размещения объекта, а именно жилого дома по ул.Тахо-Годи, 18 г.Дагестанские Огни, площадь земельного участка составляет 525,0 кв.м., а площадь жилого дома составляет 128,96 кв.м.
Также согласно градостроительного заключения главного архитектора г.Дагестанские Огни Абакарова Т.А. от Дата обезличена года, земельный участок по ул.Тахо-Годи, 18 г.Дагестанские Огни не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Действительно, предоставляя земельный участок в собственность бесплатно винсовхозом им.Ильича не был соблюден установленный законом порядок предоставления земель. Выписка из приказа за Номер обезличен от Дата обезличена года не соответствует требованиям земельного законодательства, в связи с чем регистрация его прав не может быть произведена в ФРС г.Даг.Огни. ( ст.32 п.2 закона «О земле» РД). Указанные права могут быть восстановлены путем признания права собственности лишь судом.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее npaво на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Худавердиева А.М подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Худавердиева Абдурашида Махрамовича удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного в городе Дагестанские Огни по ул. Тахо-Годи 18, заключенного между Худавердиевым A.M. и Агамирзоевым Р. - действительным.
Признать за Худавердиевым Абдурашидом Махрамовичем право собственности на земельный участок, мерою 525,0 кв.м., расположенный по адресу: г....
Признать за Худавердиевым Абдурашидом Махрамовичем право собственности на жилой дом общей площадью 128,96 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов