РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 25 июня 2009 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Д.Г.Фатулаевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саидова Энвера Магомедовича о признании договора купли-продажи состоявшимся и признания права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Саидов Э.М. обратился в суд с исковыми требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка, мерой 531,0 кв.м., расположенный в городе Дагестанские Огни по ул. Королева, 35 действительным и признания права собственности на данный земельный участок и жилой дом.
На судебном заседании Саидов Э.М. исковые требования поддержал и показал, что в 1995 году он купил земельный участок у Байрамова Наримана для строительства жилого дома. Ранее данный земельный участок был выделен Байрамову Н. согласно приказа по винсовхозу им.Ильича от 14 ма; 1992 года заНомер обезличен.
В 2005 году он построил на данном земельном участке жилой дом, где и проживает по настоящее время со своей семьей. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный земельный участок и без подтверждения факта состоявшейся между ним и Байрамовым Н. сделки по купле-продажи земельного участка, он не может реализовать свои гражданские права.
В связи с чем он вынужден обратится в суд для установления договора-купли продажи земельного участка состоявшимся и признания права собственности на него и жилой дом.
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Свидетель Байрамов Н. показал, что винсовхозом им.Ильича ему был выделен земельный участок мерою 0,05 га для строительства жилого дома. Данный земельный участок он продал Саидову Э. в 1995 году.
Свидетель Абукаров С.Я.показал, что действительно Саидов Э. приобре земельный участок, расположенный по ... г.Дагестанские Огн] y Байрамова H. в 1995 году. В настоящее время на данном земельном участке выстроен жилой дом, где он проживает вместе со своей семьей. Свидетель Мислимов Н. дал суду аналогичные показания. Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, свидетелей, суд считает, что заявление Саидова Э. подлежит удовлетворению.
Из приобщенной к делу выписка из приказа по винсовхозу им.Ильича зг Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в целях удовлетворения потребности жилья Байрамову Нариману был выделен земельный участок для строительства жилого дома в размере 0,05 га.
Согласно ситуационного план размещения объекта, а именно жилого дома по ... г.Дагестанские Огни, площадь земельного участка составляет 531,0 кв.м., а площадь жилого дома составляет 113, 60 кв.м.
Также согласно градостроительного заключения главного архитектора г.Дагестанские Огни Абакарова Т.А. от Дата обезличена года, земельный участок по ... г.Дагестанские Огни не противоречит градостроительнь^ нормам и правилам.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Действительно, предоставляя земельный участок в собственность бесплатно винсовхозом им.Ильича не был соблюден установленный законов порядок предоставления земель. Выписка из приказа за Номер обезличен от Дата обезличена года не соответствует требованиям земельного законодательства, в связи с чем регистрация его прав не может быть произведена в ФРС г.Даг.Огни. ( ст.32 п.2 закона «О земле» РД). Указанные права могут быть восстановлены путем признания права собственности лишь судом.
В соответствии с чЛ ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее прав( на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Саидова Э.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Саидова Энвера Магомедовича удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного в городе Дагестанские Огни по ул. Королева, 35, заключенного между Саидовым Э.М. и Байрамовым Н. - действительным.
Признать за Саидовым Энвером Магомедовичем право собственности н земельный участок, мерою 531,0 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Саидовым Энвером Магомедовичем право собственности на жилой дом общей площадью 113,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующи М.К.Ибрагимов