РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2010 года городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К.
при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б.
с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по иску Рамазанова Рустама Рамазановича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанов P.P. обратился в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании представитель Рамазанова P.P. по доверенности Асланов А.К. поддержал заявленные требования и показал, что согласно приказа совхоза им. «Ильича» 1990 года за Номер обезличен Халибеков А. в микрорайоне совхоза им. «Ильича» получил земельный участок для строительства жилого дома. Распоряжением главы администрации Дербентского района за Номер обезличен от Дата обезличена г. разрешено отделу архитектуры и градостроительства в дополнение к решению Дербентского райисполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен Халибекову А. выдать индивидуальный проект на строительство индивидуального жилого дома, согласно приказу бывшего совхоза им. «Ильича». В 2009 году указанный земельный участок Рамазанов P.P. купил у Халибекова А. для строительства жилого дома.
На земельный участок каких-либо других документов не получил.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он не может реализовать свои гражданские права.
Поскольку приказ совхоза им. Ильича и распоряжение главы администрации Дербентского района Номер обезличен от Дата обезличена г. на имя Халибекова А., Рамазанов P.P. не может узаконить свой земельный участок. Официально договор купли-продажи не был составлен. Место пребывания Халибекова А. ему не известно. Какие-либо действия, без признания факта сделки, он совершить также не может.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для установления факта состоявшейся сделки, совершенной между Рамазановым P.P. и Халибековым А. по купли-продажи земельного участка в 2009 году и принятия решения по вопросу установления права собственности на земельный участок площадью 479,7 кв.м. по ... ....
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворения или отказа в удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Свидетель Шихмагомедов Х.З. показал, что действительно Рамазанов P.P. в 2009 году купил у Халибекова А. земельный участок по адресу: ...
Аналогичные показания дал в суде свидетель Рашидов Р.К.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Рамазанова P.P. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и объяснений представителя истца, Халибекову Ахмеду приказом винсовхоза имени «Ильича» от Дата обезличена г. за Номер обезличен выделен земельный участок, площадью 500,0 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома.
Из ситуационного плана размещения объекта усматривается, что земельный участок расположен по адресу: ... Номер обезличен.
Из Градостроительного заключения земельного участка усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: ... Номер обезличен, площадью 479,7 кв.м., не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Рамазанова P.P. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рамазанова Рустама Рамазановича удовлетворить.
1 Признать факт состоявшейся сделки, совершенной между Рамазановым Рустамом Рамазановичем и Халибековым Ахмедом по купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: ... ..., Номер обезличен в 2009 году.
2 Признать за Рамазановым Рустамом Рамазановичем право собственности на земельный участок, площадью 479,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов