РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 25 февраля 2009 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре З.К.Сулеймановой рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Мирзаханова О.А. о признании права собственности на земельный участок и об узаконении самовольной постройки
УСТАНОВИЛ:
Мирзаханов О.А. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 1046 кв.метров, расположенный в городе Дагестанские Огни по ..., а также об узаконении самовольных построек, расположенных на данном земельном участке.
На судебном заседании истец Мирзаханов О.А. свои исковые требования изменил, а именно просил узаконить установленную законодательством норму выдачи земельного участка, т.е. 450,0 кв.метров. По оставшейся части выкупа земельного участка он обратится в Администрацию г.Дагестанские Огни.
На данном земельном участке расположен жилой дом, который приобретен его отцом на основании договора купли-продажи с Мевлютовой П. в 1970 году. Данный договор признан состоявшимся решением Даг.Огнинского горсуда от Дата обезличена года. Затем, данное домостроение было его отцом подарено ему, тем самым и прилегающий к дому земельный участок. На данном земельном участке впоследствии им были произведены самовольные постройки, а именно баня, туалет и подсобное помещение, которые также необходимо узаконить.
На основании вышеизложенного он вынужден обратится в суд.
Представитель Администрации г.Дагестанские Огни по доверенности начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. с измененными исковыми требованиями истца согласился и пояснил, что приобщенное к делу свидетельство о предоставлении в пожизненно наследуемое владение земельного участка мерою 1046,0 кв.метров вызывает сомнение. Так как к данному документу суду необходимо представлять кадастровую выписку о площади земельного участка используемого истцом длительное время. В связи с чем в судебном порядке необходимо узаконить лишь 450,0 кв.метров, а оставшуюся часть земельного участка необходимо выкупить у Администрации г.Дагестанские Огни.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Мирзаханова О.А. подлежит удовлетворению частично.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 05-РД Номер обезличен усматривается, что Мирзаханову О.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ....
Согласно представленного суду кадастрового плана, площадь земельного участка по ул Лермонтова, 29 составляет 600,0 кв.метров. Фактически используемая истцом площадь земельного участка составляет 1046,0 кв.метров. В связи с чем истцу необходимо обратится в Администрацию г.Дагестанские Огни по вопросу выкупа земельного участка, используемого им сверхустановленных норм, а именно 446,0 кв.метров.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ст. 222 п.1 ГК РФ «. . постройка признается самовольной без оформления на нее соответствующих документов»
Ст. 222 п. 3 ГК РФ « самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые интересы других лиц, либо создавать угрозы жизни и здоровью других граждан».
Судом установлено, что данные требования сторонами соблюдаются.
Приведенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Мирзаханова О.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.222 ГК РФ, 194-198 суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мирзаханова Османа Аликберовича удовлетворить частично.
Признать за Мирзахановым Османом Аликберовичем право собственности на земельный участок мерою 600,0 кв.метров, расположенный по адресу: ... ....
Обязать Администрацию города Дагестанские Огни оставшуюся часть используемого земельного участка мерою 446,0 кв.метров, расположенного по адресу: ... ... в соответствии с земельным законодательством представить Мирзаханову О.А.
Признать за Мирзахановым Османом Аликберовичем право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов