РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Даг.Огни 23 октября 2009 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагогледовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамидовой Муслимат Гамидовны к Администрации г.Даг.Огни о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Гамидова М.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 287,1 кв.м. и земельный участок площадью 690,94 кв.метров, расположенный по ... ....
На судебном заседании истица Гамидова М.Г. свои исковые требования поддержала и показала, что она по договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года приобрела у Чанкаевой Ш.Г. жилой дом общей полезной площадью 62,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 664 кв.м. по адресу: ...
Данное домовладение Чанкаевой Ш.Г. принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство, согласно которому Магарамов Гамид передал своей дочери Чанкаевой Ширинат домовладение Номер обезличен, расположенное на земельном участке мерою 600,0 кв.метров по ... ....
В свою очередь Магарамову Г. данный земельный участок был выделен приказом винсовхоза им.Ильича Номер обезличенг от Дата обезличена года и на которое у него также имелось свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком мерою 664,0 кв.метров.
После покупки жилого дома, в 2005 году данное строение ею было снесено и выстроен новый каменный дом общей площадью 287,1 кв. метров.
После подготовки соответствующих документов ( землеустроительного дела, кадастрового паспорта земельного участка, технического паспорта) она обратилась в регистрационный отдел г.Дагестанские Огни по вопросу получения свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок. Однако, ей было отказано, так как на момент заключения договора купли-продажи жилого дома от 1999 года у продавца Чанкаевой Ш.Г. не имелось свидетельства о государственной регистрации права на данный дом.
В связи с вышеизложенным она вынуждена обратится в суд для принятия решения по вопросу установления права собственности на жилой дом общей площадью 287,1 кв.м. и земельный участок мерою 690,94 кв.метров по ... ....
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни по доверенности Омарова Т.Г. с исковыми требованиями согласилась и разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Гамидовой М.Г. подлежит удовлетворению.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из представленного суду свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Магарамову Г. на основании решения ГорСовета н/д за Номер обезличенг от Дата обезличена года на праве пожизненно наследуемого владения выделен земельный участок мерою 664,0 кв.метров под строительство индивидуального жилого дома по ... ....
Согласно приказа винсовхоза им.Ильича за Номер обезличенг от Дата обезличена года Магарамову Гам иду был отведен земельный участок мерою 0,06 га.
Из приобщенного к делу свидетельства о смерти 1-БД Номер обезличен усматривается, что Магарамов Гамид Магарамович умер Дата обезличена года.
Из приобщенного к делу нотариально заверенного свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года усматривается, что
Магарамов Гамид передал домовладение, расположенное на земельном участке мерою 600,0 кв.м. своей дочери Чанкаевой Ширинат Гамидовне.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЗК РФ, ст.271 ч.2 ГК РФ - при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользование соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно нотариально заверенному договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года Чанкаева Ш.Г. продала данное владение Гамидовой
М.Г.
Согласно кадастрового плана площадь земельного участка по ул. Николаева, 63 составляет 690,94 кв.метров.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Гамидовой М.Г. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гамидовой Муслимат Гамидовны удовлетворить.
Признать за Гамидовой Муслимат Гамидовной право собственности на жилой дом по литеру «а» общей площадью 287,1 кв.метров, расположенный по адресу: ... ..., дом Номер обезличен.
Признать за Гамидовой Муслимат Гамидовной право собственности на земельный участок, мерою 690,94 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов