РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Даг.Огни 06 августа 2009г.
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова
при секретаре Т.Б. Гаджимагомедовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабова Раджаба Алихановича к Администрации г.Дагестанские Огни о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Раджабов Р.А. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок мерою 529,6 кв.м., расположенный в городе Дагестанские Огни по пер. Ленина, 2 и жилой дом, построенный на этом земельном участке.
На судебном заседании Раджабов Р.А. исковые требования поддержал и показал, что постановлением Администрации за Номер обезличен от Дата обезличена года ему был выделен земельный участок мерою 420,0 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ...
За указанный земельный участок он оплатил на расчетный счет Администрации г. Дагестанские Огни 3200 рублей.
На выделенном земельном участке он построил жилой дом, границы земельного участка не нарушил, однако разрешение на строительство не мог получить, так как не было государственной регистрации права собственности на земельный участок. Собрав в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые документы для государственной регистрации земельного участка (землеустроительное дело, кадастровый паспорт) он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по регистрации права собственности на его земельный участок.
Однако, предварительно изучив документы ( межевое дело, кадастровый паспорт, постановление), ему было отказано в связи с тем, что если земельный участок был ему предоставлен за определенною плату, то необходимо дополнительно представить договор купли-продажи, передаточный акт и протокол аукциона, а если бесплатно, то постановление
Администрации Г.Дагестанские Огни должно соответствовать нормам Закона «О земле» РД.
Без признания права собственности на земельный участок в судебном порядке получить свидетельство о государственной регистрации права собственности не представляется возможным, поскольку Администрацией г.Дагестанские Огни были допущены серьезные нарушения земельного законодательства, которые не могут быть устранены ими. В связи с вышеизложенным он вынужден обратится в суд для принятия решения по вопросу установления права собственности на земельный участок мерою 529,0 кв.м. по ....
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Раджабова Р.А. подлежит удовлетворению.
Из представленной суду постановления Администрации г.Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года, усматривается, что за Номер обезличен Раджабову Раджабу Алихановичу был выделен в собственность земельный участок, расположенный по ...,2 ....
Данный земельный участок прошел кадастровый учет, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года за Номер обезличен 00 38-170.
Из приобщенного к делу градостроительного заключения и ситуационного плана от Дата обезличена года усматривается, что к земельному участку Раджабова Р.А. возможно прикрепить фактически используемый им земельный участок площадью 109,6 кв.м.
Таким образом площадь земельного участка по ... составляет 529,6 кв.м.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав Это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Действительно, предоставляя земельный участок в собственность бесплатно администрацией г.Дагестанские Огни не был соблюден установленный законом порядок предоставления земель. Постановление Администрации не соответствует требованиям земельного законодательства, в связи с чем регистрация его прав не может быть произведена в ФРС г.Даг.Огни. ( ст.32 п.2 закона «О земле» РД).
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Раджабова Р.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Раджабова Раджаба Алихановича удовлетворить. Признать за Раджабовым Раджабом Алихановичем право собственности на земельный участок, мерою 529,6 кв.м., расположенный по адресу: г.... Номер обезличен.
Признать за Раджабовым Раджабом Алихановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.