РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Даг.Огни 08 декабря 2009 года
Федеральный суд г.Да геста некие Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева Тимура Мугутдиновича о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Гаджиев Т.М. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок мерою 579,5 кв.м., расположенные по адресу: г.Дагестанские Огни ....
На судебном заседании Гаджиев Т.М. свои исковые требования поддержал и показал, что по договору купли-продажи он купил незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 450,0 кв.м. по адресу: г.Дагестанские Огни ул. Стекловаров дом Номер обезличен. Данный договор был нотариально удостоверен (копия прилагается). Решением горсовета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен данный участок был выделен Байрамову М., который впоследствии его продал Аскерову Ш., а затем, Аскеров Ш. через доверенное лицо - Рашидова Р. продал данный земельный участок ему.
Площадь и размеры земельного участка, на котором расположен жилой дом, были впоследствии уточнены. При этом размер земельного участка по адресу : К.Караева, 19 (ранее ул.Стекловаров) составил 579,5 кв.м., что подтверждается градостроительным заключением и кадастровым паспортом земельного участка.
Собрав в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые документы для государственной регистрации земельного участка, он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по регистрации права собственности на его земельный участок.
Однако, ему было отказано, так как необходимо представить судебное решение устанавливающее его права собственности на земельный участок.
В настоящее время единственный выход из создавшейся ситуации является признание права собственности на земельный участок в судебном порядке. Ответчик по делу - представитель Администрации г.Дагестанские Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Гаджиева Т.М. подлежащим удовлетворению. Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из приобщенного к делу Решения ДагОгнинского поселкового Совета за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Байрамову М. по ул.Стекловаров, 19 г.Дагестанские Огни был выделен земельный участок мерою 450,0 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.
Из приобщенного к делу удостоверенного нотариусом договора купли-продажи от Дата обезличена года усматривается, что Рашидов Р. По доверенности от Аскерова Ш. продал незавершенное строение жилого дол на земельном участке мерою 450,0 кв.м. по ул.Стекловаров Номер обезличен г.Дагестанские Огни ГаджиевуТ.М.
Согласно ст. 35 ЗХ РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и
необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Данный земельный участок прошел кадастровый учет, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен - 1647.
Согласно указанного документа площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Дагестанские Огни ... составляе 579,24 кв.м.
Из приложенного к делу ситуационного плана и градостроительного заключения от Дата обезличена года усматривается, что земельный участок расположенный по ... (Стекловаров) не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Гаджиева Т.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гаджиева Тимура Мугутдиновича удовлетворить.
Признать за Гаджиевым Тимуром Мугутдиновичем права собственность на земельный участок мерою 579,24 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: г.Дагестанские Огни ....
Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Верховного суда РД в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К. Ибрагимов