РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 06 октября 2009 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б. Гаджимагомедовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланова Шихмагомеда Гаджимирзаевича к Администрации г.Дагестанские Огни о признании права собственности на земельный участок и жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Асланов Ш.Г. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок, мерой 453,0 кв.м., расположенный по адресу: ... .... А также признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу.
На судебном заседании Асланов Ш.Г.свои исковые требования поддержал и показал, что приказом винсовхоза им. Ильича Дербентского района от Дата обезличена года за Номер обезличен Айвазовой Муслимат был выделен земельный участок мерою 0,05 га под строительство индивидуального жилого дома. После передачи земель Дербентского района городу Дагестанские Огни, местонахождение участка пришлось на ....
В 1991 году он купил у Айвазовой М. данный земельный участок. Фактическая площадь земельного участка составила 453,0 кв.метров, что усматривается из градостроительного заключения.
Данным участком он пользуется более девятнадцать лет, при этом им не нарушаются права и интересы других людей. Также своевременно он оплачивает земельный налог на всю фактическую площадь земельного участка. Так как он пользуется данным участком более девятнадцать лет, открыто и непрерывно, как своим собственным, то он просит суд признать за ним права собственности на данный земельный участок. При обращении в Даг.Огнинский отдел УФРС по РД по г.Дагестанские Огни по вопросу регистрации права собственности на данный земельный участок, ему было отказано и предложено обратится в суд. Без признания права собственности на земельный участок в судебном порядке получить свидетельство о государственной регистрации права собственности не представляется возможным.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратится в суд для принятия решения по вопросу установления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
Также на данном земельном участке без разрешительных документов на строительство, он построил жилой дом, которым непрерывно и открыто пользуется более девятнадцать лет.
В связи с чем он просит также в судебном порядке признать за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... .... Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. показал, что действительно в 1990 году Айвазовой М. приказом винсовхоза им.Ильича Дербентского района был предоставлен земельный участок мерою 500,0 кв.м. Однако, у истца нет выдаваемого на тот момент распоряжения Дербентского райисполкома о закреплении за ним в собственность данного земельного участка или при переводе земель Дербентского района городу Дагестанские Огни, истцу необходимо было получить постановление администрации г.Дагестанские Огни о закреплении данного земельного участка за ним. Кроме того в деле не имеется договор купли-продажи данного земельногс участка, состоявшийся между Айвазовой М. и Аслановыым Ш. В связи с че] истцу необходимо обратится в установленном законном порядке в Администрацию г.Дагестанские Огни по вопросу выкупа используемого им по назначению земельного участка. Свидетель Шахбанова 3.показала, что живет по соседству с Аслановым II Действительно по адресу: ... ... у него имеется жилой дом, где он длительное время проживает со своей семьей.
Свидетель Гусейнов Н. также подтвердил факт проживания Асланова Ш.М. более девятнадцать лет в жилом доме, расположенном по адресу: ... ....
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Асланова Ш.Г. подлежит удовлетворению частично.
Из представленного копии приказа винсовхоза им.Ильича Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что Айвазовой М. был выделен земельный участок в размере 0,05 га под строительство жилого дома.
Выписка из приказа винсовхоза им.Ильича, является документом, устанавливающим или удостоверяющим право собственности на земельны]' участок.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признание права за лицом, чьи права были нарушены. Действительно, предоставляя земельный участок не был соблюден установленный законом порядок предоставления земель. Приказ винсовхоз им.Ильича не соответствует требованиям земельного законодательства, в связи с чем регистрация прав Асланова Ш. не может быть произведена в ФРС г.Даг.Огни. ( ст.32 п.2 закона «О земле» РД). При изложенных обстоятельствах, по мнению суда, истец не имеет возможности в силу закона ( из-за нарушения норм земельного законодательства) зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Указанные права могут быть восстановлены путем признания права собственности в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из представленного суду ситуационного плана размещения объекта усматривается, что строительство выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм.
Согласно градостроительного заключения от Дата обезличена года площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом по ... ... составляет 453,0 кв.м.
Согласно свидетельским показаниям, данным в судебном заседании, подтверждается факт проживания Асланова Ш. длительное время в жилом доме. Таким образом, судом устанавливается права собственности на данное строение в связи с приобретательской давностью.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что данные требования сторонами соблюдаются.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Асланова Ш.Г. подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Асланова Шихмагомеда Гаджимирзаевича удовлетворить частично.
Признать за Аслановым Шихмагомедом Гаджимирзаевичем право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, мерок
453,0 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
Признать за Аслановым Шихмагомедом Гаджимирзаевичем право выкупа земельного участка мерою 453,0 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов