РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 16 сентября 2009 год.
Федеральный суд г.Да геста некие Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханмедовой Оглангерек Нурутдиновны о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на нее
УСТАНОВИЛ:
Ханмедова О.Н. обратилась в суде с требованиями о признании действительным договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного нотариусом Наврузовым Н.Х. в реестре за Номер обезличен, состоящей из трех комнат общей полезной площадью - 53,53 кв.м. в том числе жилой - 42,74 кв.м. по адресу: г.... заключенный между ней и Шикуновой Ниной Федоровной. А также признать за ней права собственности на указанную квартиру. На судебном заседании истица поддержала свои требования и показала, что в 1999 году она по договору купли-продажи, зарегистрированного нотариусом Наврузовым Н.Х. купила трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,53 кв.м., расположенную по адресу: г..... Указанная квартира принадлежала продавцу Шикуновой Н.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство. Кроме того, между ними был подписан передаточный акт.
При обращении в Дагогнинский отдел УФРС по РД с просьбой зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, ей было отказано и устно разъяснено, что переход прав на данную квартиру возможен лишь при государственной регистрации прав на данную квартиру за продавцом. То есть у Шикуновой Н.Ф. на момент заключения договора купли-продажи не имелось свидетельства государственной регистрации права на квартиру. В связи с чем необходимо удостоверить ее право собственности на указанную квартиру в судебном порядке.
Выслушав показания истца и исследовав материалы дела, суд заявление Ханмедовой О.Н. находит подлежащим удовлетворению. Из приобщенного к делу свидетельства о праве наследства по закону усматривается, что Шикунова Нина Федоровна является наследницей имущества состоящего из целой квартиры общей площадью 53,53 кв.м., расположенной по адресу: г.... ... В соответствии с ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним» все документы о праве собственности до вступления данного Закона в силу являются право применительными. Таким образом, Свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Шикуновой Н.Ф. является правоустанавливающим документов.
В соответствии со ст.556 ч.1ГК РФ - переход права собственности на недвижимость продавцом и принятие ее покупателем производится по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Сторонами нотариально удостоверен факт купли-продажи квартиры общей площадью 53.53 кв.м., расположенной по адресу: г..... Это усматриваются из приобщенных к делу договора купле продажи, от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, удостоверенный нотариусом Наврузовым Н.Х. и передаточного акта, реестр Номер обезличен. Из приобщенного к делу технического паспорта реестровый номер Номер обезличен собственником квартиры Номер обезличен ... является Ханмедова Оглангерек Нурутдиновна.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Ханмедовой О.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ханмедовой Оглангерек Нурутдиновны удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного нотариусом Наврузовым Н.Х. в реестре за Номер обезличен, состоящей из трех комнат общей полезной площадью -53,53 кв.м. в том числе жилой - 42,74 кв.м. по адресу: г.... заключенный между Ханмедовой Оглангерек Нурутдиновной и Шикуновой Ниной Федоровной.
Признать за Ханмедовой Оглангерек Нурутдиновной право собственное™ на квартиру состоящей из трех комнат общей полезной площадью - 53,53 кв.м. в том числе жилой - 42,74 кв.м. по адресу: г....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.