РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2009 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К.
при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б.
с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Даг.Огни дело по исковому заявлению Абакарова Керимхана Магомедовича о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся и действительным и признании право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Абакаров К.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании он поддержал доводы искового заявления и показал, что постановлением главы администрации г. Даг.Огни за Номер обезличен от Дата обезличена г. Тагирову Тагиру Казиевичу был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадь 400 кв.м. расположенного по адресу: ..., Номер обезличен. В марте 2000 года по устной договоренности он купил у Тагирова Тагира Казиевича земельный участок мерою 400 кв.м. расположенный по адресу: гор. .... В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на купленный у Тагирова Т.К. земельный участок.
Дата обезличена года Тагиров Т.К. умер, а Дата обезличена года умерла его супруга Тагирова Ширинат Шахбановна.
Договор купли - продажи земельного участка не был зарегистрирован нотариально.
Без правоустанавливающих документов на данный земельный участок он не может реализовать свои гражданские права.
Просит признать договора купли-продажи земельного участка площадью 400 кв. м. расположенного по адресу: гор.Даг.Огни, ..., состоявшимся в марте 2000 года между ним и Тагировым Тагиром Казиевичем - действительным, а также просит признать право собственности на данный земельный участок.
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. пояснил, что действительно глава администрация г. Даг.Огни своим постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года выделил Тагирову Т.К. земельный участок мерою 400 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома площадь. 400 кв.м. расположенного по адресу: ..., Номер обезличен. Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Марданова 3. показала, что действительно в 2000 году Абакаров К.М. купил земельный участок у Тагирова Т.К. по ....
Аналогичные показания дала свидетель Алибекова В.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Абакарова К.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как усматривается из материалов дела и объяснений заявителя, Тагирову Т.К. постановлением главы администрации г. Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. выделен земельный участок площадью 400 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по ул. Звездная, Номер обезличен, в г. Даг.Огни. Доводы Абакарова К.М. подтверждаются также представленными документами: свидетельством Номер обезличен:47:010201:21 на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю бессрочного (постоянного) пользования землей; актом Номер обезличенЗК установления и согласования границ земельного участка; свидетельством о смерти Тагирова Тагира Казиевича умершего Дата обезличена году; свидетельством о смерти Тагировой Ширинат Шахбановны умершей Дата обезличена г.
Согласно ст. 165 ч.2 ГК РФ- если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется».
Таким образом, установлено, что Абакаров К.М. полностью исполнил сделку купли-продажи земельного участка, однако по объективной причине не может удостоверить её надлежащим образом.
Согласно ст. 8 ГПК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 165 ГК РФ; ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абакарова Керимхана Магомедовича удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка мерою 400 кв.м, расположенного по адресу: гор. Даг.Огни, ... состоявшимся в марте 2000 года между Абакаровым Керимханом Магомедовичем и Тагировым Тагиром Казиевичем - действительным.
Признать за Абакаровым Керимханом Магомедовичем право собственности на земельный участок, мерою 400 кв.м. расположенный по адресу: ... ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий М.К. Ибрагимов.