РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 20 июля 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихова Абдулхалика Шихагомедовича о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признания права собственности на дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Шихов А.Ш. обратился в суд с требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка мерою 623,5 кв.м., расположенного по адресу: г... между ним и Гаджимагомедовым Ахмедханом Гаджимагомедовичем состоявшимся. А также признания за ним права собственности на данный земельный участок и каменный дом.
На судебном заседании Шихов А.Ш. свои исковые требования поддержал и показал, что он в 1994 году приобрел у Гаджимагомедова А.Г. земельный участок мерою 623,5 кв.м., предоставленный ему приказом винсовхоза им.Ильича по адресу: ....
Оформить договор купли-продажи должным образом не удалось в связи со смертью продавца.
После покупки земельного участка он построил жилой дом по литеру «А» общей площадью 137,9 кв.м., в том числе жилой 74,40 кв.м.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Свидетель Асланов А.Г. показал, что действительно в 1994 году между Шиховым А.Ш. и Гаджимагомедовым А.Г. состоялась сделка, по которой Гаджимагомедов А.Г. продал Шихову А.Ш. земельный участок по .... На данном участке в последующем Шихов А. построил жилой дом, которым пользуется по настоящее время.
Свидетель Агамагомедов А. дал суду аналогичные показания.
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Дагестанские Огни Омарова Т.Г. с исковыми требованиями согласилась и просит суд удовлетворить исковые требования.
Выслушав показания истца, представителя Администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г., полагавшей удовлетворить исковые требования, свидетелей Асланова А.Г. и Агамагомедова А., исследовав материалы дела, суд заявление Шихова А.Ш. находит подлежащим удовлетворению.
Из приобщенном к делу выписки из решения профкома совхоза им.Ильича Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Гаджимагомедову Ахмедхану Гаджимагомедов ичу согласнол решения Дербентского райсовета н/д от Дата обезличена года предоставлен земельный участок в размере 500,0 кв.м. для строительства жилого дома.
Согласно свидетельства о смерти 1-БД Номер обезличен от Дата обезличена года Гаджимагомедов Ахмедхан Гаджимагомедович умер Дата обезличена года.
Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Согласно ситуационному плану размещения объекта и градостроительному заключению застройки земельного участка от Дата обезличена года усматривается, что строение общей площадью 137,9 кв.м. и земельный участок мерою 623,5 кв.м. расположенный по адресу: г.... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Шихова А.Ш. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шихова Абдулхалика Шихмагомедовича удовлетворить.
Признать действительным, состоявшимся в 1994 году между Шиховым Абдулхаликом Шихмагомедовичем и Гаджимагомедовым Ахмедханом Гаджимагомедовичем договор купли-продажи земельного участка по ...
Признать за Шиховым Абдулхаликом Шихмагомедовичем права собственности на жилой дом по литеру «А» общей площадью 137,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 623,5 кв.м. по ...
Признать за Шиховым Абдулхаликом Шихмагомедовичем права собственности на земельный участок мерою 623,5 кв.м. по ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.