РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 20 июля 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казиевой Периханум Гюльахмедовны о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признания права собственности на дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Казиева П.Г. обратилась в суд с требованиями о признании договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ... ... состоявшимся. А также признания за ней права собственности на земельный участок мерою 543,4 кв.м. и домовладение, расположенное по адресу: ... ....
На судебном заседании Казиева П.Г. свои исковые требования поддержала и показала, что в 1992 году она приобрела у Кругова Александра домовладение, расположенное по адресу ... .... Данный земельный участок был отведен Кругову в 1965 году решением Огнинского поссовета и согласно договора о бессрочном пользовании земельным участком мерою 450,0 кв.м.по данному адресу.
С 1992 года она вместе с семьей проживает по данному адресу. Жилой дом она перестроила. Однако, государственная регистрация прав на дом ею произведена не была, а также не был оформлен должным образом договор купли-продажи. В настоящее время местонахождение первого хозяина Кругова А. ей неизвестно.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Заинтересованная сторона по делу представитель Администрации г.Дагестанские Огни дважды извещенный о дне рассмотрения дела на судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело без надлежаще извещенной стороны по делу.
Свидетель Казиев К. показал, что действительно в 1992 году между Казиевой П.Г. и Круговым А. состоялась сделка, по которой Казиева П.Г. передала Кругову А. деньги за приобретенный жилой дом по .... Г.Дагестанские Огни. На данном участке в последующем Казиевы построили жилой дом, которым пользуются по настоящее время.
Свидетели Джабраилова Р. и Ферзуллаев М. показали, что семья Казиевых с 1992 года проживает в жилом доме по ... ....
Выслушав показания истца, свидетелей и исследовав материалы дела, суд заявление Казиевой П.Г. находит подлежащим удовлетворению.
Из приобщенного к делу договора от Дата обезличена года усматривается, что на основании решения ДагОгнинского поселкового Совета Кругову Александру на праве бессрочного пользования выделен земельный участок мерою 450,0 кв.м. по адресу: ...
Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Согласно ситуационному плану размещения объекта и градостроительному заключению застройки земельного участка от 28.06. 2010 года усматривается, что строение общей площадью 99,8 кв.м. и земельный участок мерою 543,4 кв.м. расположенный по адресу: ... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Казиевой П.Г. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казиевой Периханум Гюльахмедовны удовлетворить.
Признать действительным, состоявшимся в 1992 году между Казиевой Периханум Гюльахмедовной и Круговым Александром договор купли-продажи домовладения по ...
Признать за Казиевой Периханум Гюльахмедовной права собственности на жилой дом общей площадью 99,8 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 543,4 кв.м. по ...
Признать за Казиевой Периханум Гюльахмедовной права собственности на земельный участок мерою 543,4 кв.м. по ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.