РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К.
при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по иску Рамазановой Фазилат Магомедовны к местной администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рамазанова Ф.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании истица Рамазанова Ф.М. поддержала заявленные требования и показала, что постановлением главы администрации г. Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года ей выделен в собственность земельный участок площадью 420 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по ... ....
На основании вышеуказанного постановления ей составили землеустроительное дело Номер обезличен от Дата обезличена года и выдали кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен:47:010034:580 от Дата обезличена года. По данным указанных документов размер земельного участка составил 420,04 кв.м.
На выделенном ей земельном участке она получив разрешение и строительный паспорт, построила жилой дом. На данный дом она получила технический паспорт в БТИ г. Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года.
К ней каких-либо претензий со стороны ее соседей по поводу границ земельного участка нет.
Она обратилась в ГУ ФРС РФ по РД по г. Даг. Огни с имеющимися у нее документами для получения свидетельства о гос. регистрации права собственности, где проверив ее документы ей разъяснили, что необходимо получить договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный между ней и администрацией города Дагестанские Огни и передаточный акт.
По данному вопросу она обратилась в администрацию г. Даг. Огни и просил выдать ей договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт. Так в установленный законом срок, администрация города Дагестанские Огни ей ответ не дала, то она считает, что она в составлении и выдаче договора купли-продажи, передаточного акта ей отказала. В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд для принятия решения по вопросу признания договора купли-продажи земельного участка мерою 420,04 кв.м., заключенный между ней и главой администрации г. Дагестанские Огни от Дата обезличена года за Номер обезличен состоявшимся и признания права собственности на земельный участок и жилой дом по ... ....
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Рамазановой Ф.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленной суду архивной выписки за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Рамазановой Ф.М. выделен в собственность земельный участок, мерою 420,0 кв.м. под строительство жилого дома, расположенный по адресу: ..., ....
Данный земельный участок прошел кадастровый учет, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен 1186.
Согласно указанного документа площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., ... составляет 420,04 кв.м.
Из приобщенного к делу технического паспорта от Дата обезличена года усматривается, что общая площадь жилого дома расположенного по адресу: ... ... составляет - 204,1 кв.м.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражения согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка).
Как усматривается из материалов дела и объяснений истицы ей на основании ее обращения закреплен в собственность земельный участок постановлением главы администрации за Номер обезличен от Дата обезличена года, то есть состоялась двухсторонняя сделка.
При изложенных обстоятельствах по мнению суда у истицы появилось право собственности на земельный участок, не составление и не выдача договора о купли-продажи своевременно местной администрацией г. Даг. Огни не может служить основанием для отмены состоявшегося договора.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 154 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рамазановой Фазилат Магомедовны удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка, мерою 420,04 кв.м., расположенного по ..., ..., заключенный между Рамазановой Фазилат Магомедовной и главой местной администрации города Дагестанские Огни от Дата обезличена года за Номер обезличен — состоявшимся.
Признать за Рамазановой Фазилат Магомедовной право собственности на земельный участок, площадью 420,04 кв.м. расположенный по адресу: ....
Признать за Рамазановой Фазилат Магомедовной право собственности на жилой дом, общей площадью 204,1 кв.м. расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий М.К. Ибрагимов.