РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К. при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по иску Рамазанова Ярославла Исабековича к местной администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок и недостроенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рамазанов Я.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании представитель Рамазанова Я.И. по доверенности Аскендеров Х.В. поддержал заявленные требования и показал, что постановлением главы администрации г. Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года за Рамазановым Я.И. закреплен в собственность, ранее используемый земельный участок выделенный бывшим совхозом «Ильича» мерою 525 кв.м. для строительства жилого дома по ....
На вышеуказанном участке он начал строительство жилого дома и поднял цоколь.
Дата обезличена года ему составили землеустроительное дело по межеванию земельного участка и выдали межевой план. Площадь земельного участка оказалась 535,13 кв.м.
В настоящее время он хотел получить на вышеуказанный земельный участок и незавершенный строительством жилой дом Свидетельство о государственной регистрации права. Он обратился в УФРС по г. Даг. Огни, где проверив его документы ему разъяснили, что необходимо получить договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный между ним и администрацией города Дагестанские Огни и передаточный акт, в связи с этим ему объяснили, что необходимо обратиться в суд.
По данному вопросу он обратился в администрацию г. Даг. Огни и просил выдать ему договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт. В составлении и выдаче договора купли-продажи, передаточного акта администрация г. Даг. Огни ему фактически отказала и выдала письменный ответ, согласно которому ему посоветовали обратиться в суд.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для принятия решения по вопросу признания договора купли-продажи земельного участка мерою 535,11 кв.м., заключенный между ним и главой администрации г. Дагестанские Огни от Дата обезличена года за Номер обезличен
состоявшимся и признания права собственности на земельный участок и жилой дом по ....
Представитель администрации г. Даг.Огни Омарова Т.Г. разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Рамазанова Я.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленной суду архивной выписки за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что постановлением администрации г. Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. за Рамазановым Я.И. закреплен в собственность ранее используемый земельный участок, выделенный бывшим совхозом «Ильича» мерою 525,0 кв.м. для строительства жилого дома, расположенный в границах: Север - ул. Толстого; Юг - частный сектор; Запад - ул. Толстого; Восток - частный сектор.
Данный земельный участок прошел кадастровый учет, что усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен 1163.
Согласно указанного документа площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., ... составляет 535,11 кв.м.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражения согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка).
Как усматривается из материалов дела и объяснений представителя истца ему на основании его обращения закреплен в собственность земельный участок постановлением главы администрации за Номер обезличен от Дата обезличена года, то есть состоялась двухсторонняя сделка.
При изложенных обстоятельствах по мнению суда у истца появилось право собственности на земельный участок, не составление и не выдача договора о купли-продажи своевременно местной администрацией г. Даг. Огни не может служить основанием для отмены состоявшегося договора.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 154 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рамазанова Ярославла Исабековича удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка, мерою 535,11 кв.м., расположенного по ..., заключенный между Рамазановым Ярославлом Исабековичем и главой местной администрации города Дагестанские Огни от Дата обезличена года за Номер обезличен - состоявшимся.
Признать за Рамазановым Ярославлом Исабековичем право собственности на земельный участок, площадью 535,11 кв.м. расположенный по адресу: ...
Признать за Рамазановым Ярославлом Исабековичем право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий М.К. Ибрагимов.