РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К.
при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по иску Абдуллаевой Хадижат Мирзалиевны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на незавершенное строение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллаева Х.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Абдуллаева Х.М. поддержала заявленные требования и показала, что в июле 1993 года ею по устной договоренности был куплен земельный участок, мерою 455,5 кв.м. у Амаханова Касумхана, выделенный ему решением исполнительного комитета Огнинского поселкового совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенный по адресу: ... ..., а так же переданы деньги за покупку.
В 1994 году ею начато строительство жилого дома, которое было приостановлено в связи с финансовыми проблемами.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на купленный у Амаханова Касумхана земельный участок. Архитектором города ей выдано градостроительное заключение о том. что ее строение и земельный участок не противоречат градостроительным нормам и правилам.
Государственная регистрация земельного участка не была произведена и поэтому договор купли-продажи не был нотариально зарегистрирован. Она неоднократно пыталась выяснить место пребывания Амаханова Касумхана, но ей это не удалось.
В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд для установления факта состоявшейся сделки, совершенной между ней и Амахановым К. по купли-продажи земельного участка в 1993 году и принятия решения по вопросу установления права собственности на незавершенное строение и на земельный участок мерою 455,5 кв.м. по ...
Представитель администрации г. Даг.Огни Омарова Т.Г. разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.
Свидетель Абдуллаев М.А. показал, что действительно Абдуллаева Х.М. в 1993 году купила у Амаханова Касумхана земельный участок по адресу: ... и начала там строительство жилого дома. Аналогичные показания дала в суде свидетель Магомедрасулова С.К.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Абдуллаевой Х.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленного суду решения исполнительного комитета Огнинского поселкового совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что согласно данному решению Амаханову Касумхану выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, в размере 450 кв.м.
Из ситуационного плана размещения объекта усматривается, что земельный участок расположен по адресу: ..., ... Номер обезличен.
Из Градостроительного заключения местоположения земельного участка усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен, площадью 455,47 кв.м., не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из Градостроительного заключения на помещение, пристройку усматривается, что строение, общей площадью 110,0 кв.м. расположенное по адресу: ..., ... Номер обезличен, не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Абдуллаевой Х.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абдуллаевой Хадижат Мирзалиевны удовлетворить.
1 Признать факт состоявшейся сделки, совершенной между Абдуллаевой Хадижат Мирзалиевной и Амахановым Касумханом по купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., Номер обезличен в 1993 году действительным.
2 Признать за Абдуллаевой Хадижат Мирзалиевной право собственности на незавершенное строение, расположенное по адресу: ..., ... Номер обезличен.
3 Признать за Абдуллаевой Хадижат Мирзалиевной право собственности на земельный участок, мерою 455,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.