РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К.
при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по иску Рамазанова Надира Алиевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанов Н.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании представитель Рамазанова Н.А. по доверенности Ханахмедов С.Д. поддержал заявленные требования и показал, что согласно приказа совхоза им. «Ильича» за Номер обезличен от Дата обезличена г. Гусейнова Надият Шабановна в микрорайоне совхоза им. Ильича получила земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.
В 1992 году Рамазановым Н.А. приобретен данный земельный участок у Гусейновой Н.Ш., из-за отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, кроме выписки из приказа по совхозу Ильича, переоформить и реализовать в дальнейшем свои гражданские права он не может.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, каким-либо другим путем получить их не имеет возможности.
Место пребывания Гусейновой Н.Ш. ему не известно. Какие-либо действия, без признания факта сделки, он совершить также не может.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для установления факта состоявшейся сделки, совершенной между Рамазановым Н.А. и Гусейновой Н.Ш. по купли-продажи земельного участка в 1992 году и принятия решения по вопросу установления права собственности на земельный участок площадью 494,9 кв.м. по ... ....
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.
Свидетель Таибов Г.К. показал, что действительно Рамазанов Н.А. в 1992 году купил у Гусейновой Н.Ш. земельный участок по адресу: ...
Аналогичные показания дал суду свидетель Баркаев Р.С.
Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования Рамазанова Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и объяснений представителя истца, Гусейновой Надият приказом винсовхоза имени «Ильича» от Дата обезличена г. за Номер обезличен выделен земельный участок, площадью 500,0 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома.
Из ситуационного плана размещения объекта усматривается, что земельный участок расположен по адресу: ...
Из Градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: ..., площадью 494,9 кв.м., не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Рамазанова Н.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рамазанова Надира Алиевича удовлетворить.
1 Признать факт состоявшейся сделки, совершенной между Рамазановым Надиром Алиевичем и Гусейновой Надият Шабановной по купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: ... в 1992 году.
2 Признать за Рамазановым Надиром Алиевичем право собственности на земельный участок, площадью 494,9 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.