РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по исковому заявлению Абакарова Абдулгафара Ханаевича о признании договора купли - продажи земельного участка состоявшимся и о признании права собственности на данный земельный участок и домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Абакаров А.Х. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Абакаров А.Х. поддержал заявленные требования и показал, что в июле 1997 года, по устной договоренности им был куплен земельный участок мерою 592.5кв. м. у Рамазанова Сафарали, выделенный ему распоряжением Администрации Дербентского района за Номер обезличен от Дата обезличенагода, расположенный по адресу ... а им были переданы Рамазанову Сафарали деньги за покупку данного земельного участка.
Государственная регистрация земельного участка не была произведена. В 2000 году им построен жилой дом размерами 10,5м х 9,0м, в котором в данное время он проживает со своей семьей.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на купленный у Рамазанова Сафарали земельный участок и построенное им домовладение.
Договор купли - продажи не был зарегистрирован нотариально. Место пребывания Рамазанова Сафарали ему неизвестно.
Без правоустанавливающих документов на данный земельный участок он не может реализовать свои гражданские права.
Просит признать действительным договор купли - продажи земельного участка по ул. Тимирязева 8, заключённый между ним и Рамазановым Сафарали в 1995 году, а также признать за ним право собственности на домовладение и на данный земельный участок площадью 592,5 кв.м. расположенный по адресу ....
Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей исследовав материалы дела, считает требования Абакарова А.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Магомедова А.Ф. показала, что она проживает по соседству с Абакаровым А.Х. по адресу: .... Действительно Абакаров А.Х в 1997году купил у Рамазанова С. земельный участок по .... В 2000 году Абакаров А.Х. завершил строительство жилого дома и в данное время проживает со своей семьей.
Аналогичные показания дал в суде свидетель Магомедов М.Г.
Из ситуационного плана размещения объекта видно, что данный земельный участок расположен по ...
Из Градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельный участок площадью 592 кв.м., расположенный по ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Из Градостроительного заключения на строение, усматривается, что строение площадью 99 кв.м. выстроенное Абакаровым А.Х. по ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ - «если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной».
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Абакарова Абдулгафара Ханаевича удовлетворить.
Признать действительным договор купли - продажи земельного участка по ... заключённый между Абакаровым Абдулгафаром Ханаевичем и Рамазановым Сафарали в 1995 году.
Признать за Абакаровым Абдулгафаром Ханаевичем право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 592.5 кв.м. по адресу; ..., ....
Признать за Абакаровым Абдулгафаром Ханаевичем право собственности на земельный участок площадью 592.5 кв.м.. расположенный по адресу; ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. Летифов.