РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Даг.Огни 20 августа 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «город Дагестанские Огни» к Даг. Огнинскому отделу Управления ФРС по РД и Аскендерову Х.В. о признании недействительным право собственности зарегистрированное Даг. Огнинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы Дата обезличена года - свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданное Даг. Огнинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан Аскендерову Халилу Вагабовичу на кафе «Родник» по ..., кадастровый номер Номер обезличен, запись регистрации Номер обезличен, свидетельство серии 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «город Дагестанские Огни» обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. поддержал заявленные исковые требования и показал, что Даг.Огнинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 05-АА 224046 от Дата обезличена года на строение по .... 29. Субъект прав - Асксндсров Халил Вагабович.
Указанное свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года выдано с нарушением законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежит признанию недействительным.
Документами - основаниями для выдачи данного свидетельства являются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года и разрешение на строительство от Дата обезличена года.
Однако указанные разрешительные документы также выданы с нарушением закона. Статьями 51. 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрен перечень документов, прилагаемых к заявлению о получении разрешения на строительства и к заявлению о получении разрешения на ввод объекта к эксплуатацию. Одним из документов в обоих случаях указан правоустанавливающий документ на земельный участок.
Так, Аскендеровым Вагабом Аскендеровичем по договору купли-продажи от Дата обезличена года с Фондом имущества г. Даг. Огни, было приобретено здание «Чайханы», находящееся по ул. Ленина. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Администрации г.Даг. Огни Аскендерову В.А. был выдан государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком мерою 232 квадратных метров.
Дата обезличена года Аскендеров Вагаб Аскендерович умер. Разрешительные документы отделом архитектуры и градостроительства, свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года Даг. Огнинским отделом УФРС по РД были выданы Аскендерову Халилу Вагабовичу. Однако наследство, оставшееся после смерти Аскендерова Вагаба Аскендеровича его сыном Аскендеровым Х.В. не было принято и свидетельство о праве на наследство им не было получено.
Потому отдел архитектуры и градостроительства администрации города не вправе был выдавать вышеуказанные разрешительные документы, явившиеся основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года.
Просит удовлетворить заявленные требования. Ответчик по делу - представитель Даг. Огнинского отдела УФРС по РД дважды надлежаще был извещен о необходимости явки в суд, на судебное заседание не явился.
Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителя Даг. Огнинского отдела УФРС по РД.
Заинтересованная сторона по делу Аскендеров Х.В. с исковыми требованиями администрации городского округа г. Даг. Огни не согласился и просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление администрации городского округа «город Дагестанские Огни» подлежит удовлетворению.
Из представленного суду свидетельства о гос. регистрации права 05-АА 224046 от Дата обезличена г. усматривается, что за Аскендеровым Халилом Вагабовичем признано права собственности на кафе «Родник», площадью 234,5 кв.м. по адресу: ....
Согласно статьей 13 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одним из пунктов сказано на обязательное проведение правовой экспертизы документов и проверки законности сделки.
Если бы сотрудники регистрационной службы провели правовую экспертизу, представленных на государственную регистрацию документов, а также проверку юридической силы данных документов, предусмотренную ст. 17 вышеуказанного федерального закона, то убедились бы, что документы, представленные в регистрационную службу, не соответствуют требованиям, установленным законодательством РФ. что является основанием для отказа в регистрации права, предусмотренного ст.20 Федерального закона от Дата обезличена
года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое / имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 22 вышеназванного федерального закона для государственной регистрации права собственности на созданный или создаваемый объект недвижимого имущества необходимо также наличие документа, подтверждающего право на земельный участок.
Однако, в данном случае выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности на строение от Дата обезличена года Аскендерову Халилу Вагабовичу была произведена при отсутствии у Аскендерова Х.В. правоустанавливающего документа на земельный участок.
Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» - зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление администрации городского округа «город Дагестанские Огни» подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-193 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации городского округа «город Дагестанские Огни» удовлетворить.
Признать недействительным право собственности зарегистрированное Даг. Огнинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы Дата обезличена года - свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданное Даг. Огнинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан Аскендерову Халилу Вагабовичу на кафе «Родник» по ..., кадастровый номер Номер обезличен, запись регистрации Номер обезличен, свидетельство серии 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским делам в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.