РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 31 марта 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурова Тагирмирзы Уружмагомедовича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» об установлении факта строительства дома, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ним права на приобретение земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Нуров Т.У. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о об установлении факта строительства дома, признании права собственности на жилой дом, общей площадью 180,84 кв.м.. расположенный по адресу: ..., ... - в силу приобретательной давности, а также признании за ним права на приобретение земельного участка, мерою 625,5 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ....
В судебном заседании истец Нуров Т.У. поддержал свои исковые требования, и пояснил следующее:
В 1993 годов он со своей семьей начал строительство одноэтажного каменного жилого дома в .... В том же 1993 году он закончил строительство одноэтажного жилого дома размерами 13,7 м. х 13,2 м., общей площадью 180,84 кв. метра.
По окончанию строительства он вместе со своей семьёй вселился в новый одноэтажный каменный жилой дом, провели в дом свет, газ. С момента начала пользования услугами он добросовестно и своевременно оплачивал все коммунальные услуги. На земельный участок у него не имеются правоустанавливающие документы, однако он открыто и добросовестно пользуется им.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на дом.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он не может получить документы на домовладение.
В силу изложенных обстоятельств Нуров Т.У. вынужден обратиться в суд для установления факта строительства дома, признания права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по ..., а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Раджабов И.Р. показал, что является соседом Нурова Т.У., далее пояснил что действительно Нуровым Т.У. в 1993 году был построен одноэтажный каменный жилой дом по ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Изилов Ф.Г. - сосед Нурова Т.У., дал суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства истцом жилого дома в 1993 г. по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Нурова Т.У. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок используемый Нуровым Т.У. расположен по ...
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Нурову Т.У. расположенный по ..., площадью 625,5 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена г. руководителем организации технической инвентаризации Баркаевым Р.С. на основании акта обследования выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», правообладателем дома Номер обезличен по ... является Нуров Т.У..
Из ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства составленного Баркаевым Р.С. от Дата обезличена г., усматривается что, земельный участок Нурова Т.У. расположен по .... Площадь земельного участка по схеме, используемая Нуровым Т.У. составляет 625,5 кв. метра. Как видно из указанного ситуационного плана на данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом размерами 13,7 м. х 13,2 м., общей площадью 180,84 кв. метра.
Таким образом, судом установлено, что Нуров Т.У. в 1993 г. построил одноэтажный каменный жилой дом размерами 13,7 м. х 13,2 м., общей площадью 180,84 кв. метра, по адресу в ..., которым он вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Нурова Т.У..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 625,5 кв. метра является Нуров Т.У., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Нурова Тагирмирзы Уружмагомедовича удовлетворить. Установить факт строительства Нуровым Тагирмирзой Уружмагомедовичем в 1993 году одноэтажного каменного жилого дома по адресу: ..., ....
Признать право собственности на одноэтажный каменный жилой дом размерами 13,7 м. х 13,2 м., общей площадью 180,84 кв. метра, расположенный на фактически используемом земельном участке площадью 625,5 кв. метров по адресу: ..., ... - за Нуровым Тагирмирзой Уружмагомедовичем в силу приобретательной давности.
Признать за Нуровым Тагирмирзой Уружмагомедовичем право на выкуп земельного участка, площадью 625,5 кв. метров, находящегося под жилым строением, расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения,
Судья Гаджиев Н.Ш.
Отпечатано в совещательной комнате.