РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 20 апреля 2010 г.
Даг.Огнинский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Н.Ш. при секретаре Велихановой Г.А.
рассмотрев гражданское дело по заявлению Пашаевой Рагимат Аликулиевны о признании действительным договора купли - продажи квартиры и признании права собственности на квартиру,
установил:
Пашаева Р.А. обратились в суд с заявлением к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании действительным договора купли - продажи квартиры, площадью - 52,94 кв. м., в том числе жилой - 40,67 кв. м., расположенной по адресу: ..., заключенного между нею и Раджабовым Раджабом Абиевичем, и также признании за ней право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании заявительница Пашаева Р.А. поддержала доводы изложенные в заявлении и пояснила следующее:
На основании договора купли — продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного нотариусом Нурахмедовой Х.Ч. в реестре за Номер обезличенП-72, она купила у Раджабова Раджаба Абиевича квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью -52,94 кв.м., расположенную по адресу: ...
Указанная квартира принадлежала продавцу Раджабову Р.А. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенной Огнинской государственной нотариальной конторой РД от Дата обезличена года.
Ими составлен передаточный акт вышеуказанной квартиры от Дата обезличена г.
В связи с этим, она обратилась в Дагогнинский отдел УФРС по РД, с просьбой зарегистрировать её право собственности на вышеуказанную квартиру, но сотрудники данной организации устно отказали ей в регистрации, объяснив это тем, что согласно п.2 ст. 6 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права. Таким образом, факт отсутствия на момент заключения вышеуказанного договора купли -продажи квартиры свидетельства о государственной регистрации права на квартиру за продавцом Раджабовым Р.А.., препятствует заявительнице Пашаевой Р.А. в настоящее время регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, просит удовлетворить её требования.
Извещенные в надлежащей форме о времени и месте рассмотрения настоящего заинтересованное лицо - представители администрации городского округа «город Дагестанские Огни», в судебное заседание не явились и не сообщили причину не явки суд.
При изложенных обстоятельствах с учетом мнения заявительницы, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося заинтересованного лица -представителя администрации городского округа «город Дагестанские Огни».
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявительницы, считает доводы Пашаевой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так, согласно договора купли — продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного нотариусом Нурахмедовой Х.Ч. в реестре за Номер обезличенП-72, Пашаева Рагимат Аликулиевна купила у Раджабова Раджаба Абиевича квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью - 52,94 кв.м., в том числе жилой - 40,67 кв. м., расположенную по адресу: ...
К тому же между сторонами составлен передаточный акт от Дата обезличена года. После приобретения данной квартиры, Пашаева Р.А. поставила ее на учет за Номер обезличен от Дата обезличена г. в ГУП «Техинвентаризация» по г.Даг.Огни. Из квитанции видно, что Пашаевой Р.А. за тех. учёт в ООО ИКБ «Дагестанновация» на расчётный счёт ГУП «Техинвентаризация» по г.Даг.Огни зачислена денежная сумма.
Также внесены изменения в технический паспорт на вышеуказанную квартиру, из которого усматривается что собственником квартиры является Пашаева Р.А., общая площадь квартиры составляет 52,94 кв.м., в том числе жилая - 40,67 кв. м..
С Дата обезличена г. Пашаева Р.А. значится в домовой книге граждан проживающих в доме Номер обезличен квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ...
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке, ибо только суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного права.
Согласно ч. 2 ст. 218 - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 556 - передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
При изложенных обстоятельствах требования Пашаевой Р.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Заявление Пашаевой Рагимат Аликулиевны удовлетворить.
Признать действительным договор купли - продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированный нотариусом Нурахмедовой 3. Ч. в реестре за Номер обезличен, состоящей из трех комнат общей полезной площадью - 52,94 кв.м., в том числе жилой - 40,67 кв.м. по адресу: ... заключенный между Пашаевой Рагимат Аликулиевной и Раджабовым Раджабом Абиевичем.
Признать за Пашаевой Рагимат Аликулиевной право собственности на квартиру, состоящей из трех комнат общей полезной площадью - 52,94 кв.м., в том числе жилой -40,67 кв.м. расположенной по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Гаджиев Н.Ш.