РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 19 мая 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Наримана Седировича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнов Н.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на домовладение площадью 146,16 и земельный участок мерою 520,5 кв.м., расположенный по ....
В судебном заседании истец Гусейнов Н.С. поддержал исковые требования и пояснил следующее:
Винсовхозом имени « Ильича» Дербентского района, согласно выписки из приказа Номер обезличен от Дата обезличена года ему как, нуждающемуся в улучшении жилищных условий был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в поселке Даг. Огни. На данном земельном участке им был построен одноэтажный каменный жилой дом. С момента строительства дома он прописан и проживает в нем со своей семьей, и уплачивает все налоги, в том числе и земельный налог.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок и на построенный жилой дом.
Однако он не может получить все правоустанавливающие документы на указанный земельный участок в связи с тем, что по вине работников Администрации Дербентского района после выделения земельного участка ими в установленном порядке не было издано распоряжение о закреплении данного участка за ним.
В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации - признание в судебном порядке права собственности на земельный участок, основанием которого являются: приказ винсовхоза имени Ильича Номер обезличен от Дата обезличена года, ситуационный план на земельный участок, градостроительное заключение архитектора, технический паспорт и домовая книга.
Получение этих документов является подтверждением того, что дом и земельный участок принадлежат ему.
Однако без признания права собственности на земельный участок и находящийся на нем дом в судебном порядке, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности не представляется возможным, поскольку администрацией Дербентского района были допущены нарушения земельного законодательства, которые не могут быть устранены ими.
В силу изложенных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд, просит признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок расположенные по ....
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования Гасанова К.С. подлежат удовлетворению.
Из исследованного судом выписки из приказа дирекции бывшего совхоза им.Ильича Дербентского района за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Гусейнову Нариману выделили земельный участок мерою 500,0 кв.метров для строительства жилого дома.
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок принадлежащий Гусейнова Н.С. расположен по ....
Из градостроительного заключения застройки индивидуального участка гр. Гусейнова Н.С. по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Гусейнову Н.С. расположенный по ..., площадью 520,5 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Филиалом ГУП «Дагтехинвентаризация» по г.Даг.Огни по состоянию на Дата обезличена г. составлен технический паспорт на жилой дом Гусейнова Н.С. по .... Имеется генеральный план земельного участка, из которого также усматривается, что площадь земельного участка составляет 520,5 кв.м.. Как видно из указанного генерального плана на данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, размерами 12,6м х 11,6 м., обшей площадью 146,16 кв.м..
В материалах дела имеется копия домовой книге, для прописки граждан проживающих в доме Номер обезличен по ....
Из справки выданной начальником МНС городского округа «город Дагестанские Огни» усматривается, что Гусейнов Н.С. задолженностей по оплате за налог на имущество и земельный участок на 2009 г. не имеет.
Таким образом, судом установлено, что дом и земельный участок, расположенные по ... принадлежат Гусейнову Н.С.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что — государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Выписки из приказа директора винсовхоза им. Ильича Дербентского района, является документом, устанавливающим или удостоверяющим право собственности на земельный участок.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен « О реализации конституционных прав граждан на землю», пунктом 1 установлено - что земельные участки, полученные гражданами до Дата обезличена г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах требования Гусейнова Н.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст. 8,12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусейнова Наримана Седировича удовлетворить.
Признать за Гусейновым Нариманом Седировичем право собственности на одноэтажный жилой дом, размерами 12,6м х 11,6 м., обшей площадью 146,16 кв.м., построенный на земельном участке мерою 520,5 кв.м., расположенный по адресу ..., ....
Признать за Гусейновым Нариманом Седировичем право собственности на земельный участок площадью 520,5 кв.м., расположенный по адресу ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашение
Судья Н.Ш Гаджиев