РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 20 апреля 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваджибовой Иразат Азимовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ваджибова И.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок мерою 607,8 кв.м., расположенный по ....
В судебном заседании истица Ваджибова И.А. поддержала исковые требования и пояснила следующее:
В 1991 году, по устной договоренности ею был куплен земельный участок мерою 500 кв. м. у Ибрагимова М.К., выделенный ему Винсовхозом имени « Ильича», согласно выписки из приказа Номер обезличен от Дата обезличенаг, расположенный ныне по адресу .... .... Ею были переданы продавцу деньги за покупку данного земельного участка.
Государственная регистрация земельного участка не была произведена. Сразу после покупки данного земельного участка они начали строительство жилого строения - дома размерами 12м на 11м.
В 1992-93 г.г. строительство жилого дома ими было приостановлено, в связи с семейными обстоятельствами. Кроме выписки из приказа других правоустанавливающих документов от владельца участка они не получали.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на купленный ею земельный участок. Договор купли - продажи не был зарегистрирован нотариально.
Без правоустанавливающих документов на данный земельный участок он не может реализовать свои гражданские права.
Из градостроительного заключения усматривается, что фактически площадь земельного участка составляет 607 кв.м..
В силу вышеизложенных обстоятельств истица вынужден обратиться в суд, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по ....
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, свидетелей, суд считает, что исковые требования Ваджибовой И.А. подлежат удовлетворению.
Из исследованного судом выписки из приказа дирекции бывшего совхоза им.Ильича Дербентского района за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что
Ибрагимову М.К. выделили земельный участок мерою 500,0 кв.метров для строительства жилого дома.
Судом установлено, что в июле 1991 года, по устной договоренности Ваджибова И.А. купила данный земельный участок мерою 500 кв. м. у Ибрагимова М.К.. Договор купли - продажи не был зарегистрирован нотариально.
Допрошенный в суде свидетель Гайдаров Р.И., являющийся братом истицы, подтвердил, что земельный участок расположенный по адресу: ..., его сестра Ваджибова И.А. купила у Ибрагимова М.К. в 1991 году. В том же году они начали строительства дома. Он сам непосредственно помогал сестре и участвовал при закладке фундамента жилого дома на данном участке, и помогал в последующем при строительстве данного дома. Данным земельным участком Ваджибова И.А. пользуется и владеет в настоящее время.
Допрошенная в суде свидетель Алибекова Б.Н., являющаяся соседкой истицы, также подтвердила, что земельный участок расположенный по адресу: ... принадлежит Ваджибовой И.А. с 1991 года. В настоящее время на данном участке расположен незавершенный строительном жилой дом, который построен истицей.
Согласно ст. 165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Из ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что земельный участок принадлежащий Ваджибовой И.А. расположен по ....
Из градостроительного заключения на земельный участок гр. Ваджибовой И.А. по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Ваджибовой И.А. расположенный по ..., площадью 607,8 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что — государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянной^ бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Выписки из приказа директора винсовхоза им. Ильича Дербентского района, является документом, устанавливающим или удостоверяющим право собственности на земельный участок.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен « О реализации конституционных прав граждан на землю», пунктом 1 установлено - что земельные участки, полученные гражданами до Дата обезличена г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах требования Ваджибовой И.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст. 8,12 ГК РФ. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ваджибовой Иразат Азимовны удовлетворить. Признать за - Ваджибовой Иразат Азимовной право собственности на земельный участок площадью 607,8 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Судья Н.Ш Гаджиев