РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 20 апреля 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамалиевой Светланы Леонидовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Мамалиева СЛ. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на жилой каменный дом, общей площадью - 272,1 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 521,4 кв.м. по адресу: ..., а также признании за ней права на приобретение земельного участка, мерою 521,4 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ул. Р....
В судебном заседании истица Мамалиева СЛ. поддержала свои исковые требования, и пояснила следующее:
В 1991 году ею был куплен земельный участок мерою 521,4 кв.м. по адресу: ... у продавца Нурова А..
Заключить договор купли продажи жилого дома в порядке, предусмотренным законодательством, действующим на тот период, не имели возможности, в связи с тем, что продавец, после получения денежной суммы за дом выехал за пределы Республики Дагестан и в настоящее время место жительство мне не известно.
После покупки, на вышеуказанном земельном участке, ею осуществлено строительство жилого дома, общей площадью - 272.1 кв.м..
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на домовладение и земельный участок.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг., вышеуказанное жилое строение мерою - 272.1 кв.м. не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок она не имеет возможности зарегистрировать права собственности, в связи с чем, истица Мамалиева СЛ. вынуждена обратиться в суд, просит удовлетворить её исковые т ребования.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Агакишиева М.Н. показала, что является соседкой Мамалиевой СЛ., далее пояснила, что действительно Мамалиева СЛ. в 1991 году купила у Нурова А. земельный участок по адресу: Дагестанские Огни, ул. Р.Г.Гамзатова, 109, после чего ею был построен каменный жилой дом на данном земельном участке, в котором она проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Тагирова У.К. - соседка Мамалиевой СЛ., дала суду аналогичные показания, подтвердила факт купли продажи земельного участка и строительства жилого дома истицей по адресу: Дагестанские Огни, ул. Р.Г.Гамзатова, 109.
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Мамалиевой СЛ. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Мамалиевой СЛ. расположен по ул. ...
Из градостроительного заключения на строение по ул. Р.Г.Гамзатова 109.
утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что
на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит,
считают, что строение, выстроенное гр. Мамалиевой СЛ. по адресу: ...
градостроительным нормам и правилам. Данное строение соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ул. Р.Г.Гамзатова 109, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Мамалиевой СЛ. по адресу: ... 109, площадью 521,4 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Факт строительства каменного жилого дома Мамалиевой СЛ. подтверждается также приложенными к материалам дела фото.
Таким образом, судом установлено, что Мамалиева СЛ. в 1991 г. купила земельный участок, на котором построила каменный жилой дом, общей площадью 272.1 кв. метра, по адресу в ..., которым она вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - зашита прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Мамалиевой СЛ..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 521,4 кв. метра является Мамалиева СЛ., в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,12,234 ГК РФ, ст.36 ЗК. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мамалиевой Светланы Леонидовны удовлетворить.
Признать за Мамалиевой Светланой Леонидовной право собственности на жилой каменный дом, общей площадью - 272,1 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 521,4 кв.м. по адресу: ... -в силу приобретательной давности.
Признать за Мамалиевой Светланой Леонидовной право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 521,4 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в
течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.
Отпечатано в совещательной комнате.