РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 19 мая 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедовой Зухры Уруджевны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Магомедова З.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на двухэтажный жилой каменный дом, общей площадью - 211 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 1643,91 кв.м. по адресу: ..., ..., а также признании за ней права на приобретение земельного участка, мерою 1643,91 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ....
В судебном заседании истица Магомедова З.М. поддержала свои исковые требования, и пояснила следующее:
По ..., ... их семье показали земельный участок для строительства жилого дома, но документы на этот земельный участок по сей день они не получали.
Сразу после получения земельного участка они построили там жилое строение общей пл. 211,0 кв.м.
В 1991 г. они получили на жилое строение технический паспорт и домовую книгу, каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок не получали.
Её отец Уруджев У.К. умер Дата обезличена года, а мать Уруджева А.С. умерла Дата обезличена года.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на указанные строения и земельный участок.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг., вышеуказанное жилое строение мерою - 211 кв.м. не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок она не имеет возможности зарегистрировать права собственности, в связи с чем, истица Магомедова ЗУ. вынуждена обратиться в суд, просит удовлетворить её исковые требования.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Исмаилова Л.Ш. показала, что является соседкой Магомедовой 3., далее пояснила, что действительно родители Магомедовой З.У. в 1991 году построили жилой дом по адресу: ..., родители Магомедовой 3. в настоящее время умерли, а Магомедова З.У. проживает, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Амаева Г.Б. - соседка Магомедовой З.У., дала суду аналогичные показания, подтвердила факт проживания и строительства истцом жилого дома в 1991 г. по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Магомедовой З.У. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так, из градостроительного заключения на строение по .... утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Магомедовой З.У. по адресу: ..., обшей площадью 211 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам. Данное строение соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт строительства двухэтажного жилого дома родителями Магомедовой З.У. в 1991 года по ... подтверждается также приложенными к материалам дела копией домовой книги и техническим паспортом на жилой дом составленного Дата обезличена г..
Из копий свидетельств о смерти усматривается, что родители Магомедовой З.У. — Уруджев Урудж Караханович и Уруджева Аня Салахбековна умерли соответственно Дата обезличена года, а мать Уруджева А.С. умерла Дата обезличена года.
Судом установлено, что после смерти родителей истица Магомедова З.У. продолжает проживать в данном жилом доме по ... в г.Даг.Огни, которым добросовестно и открыто они пользуются более пятнадцати лет.
Согласно схемы из межевого дела, площадь земельного участка используемого Магомедовой З.У. по ... составляет 1643,91 кв.м..
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - зашита прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Магомедовой ЗУ..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 1643,91 кв. метра является Магомедовыа З.У., в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,12,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Магомедовой Зухры Уруджевны удовлетворить.
Признать за Магомедовой Зухрой Уруджевной право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью - 211 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 1643,91 кв.м. по адресу: ..., ... -в силу приобретательной давности.
Признать за Магомедовой Зухрой Уруджевной право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 1643,91 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Н. Ш Гаджиев