РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 8 мая 2009 г.
Судья Даг.Огнинского городского суда Гаджиев Н.Ш. при секретаре Велихановой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сулейманова Арзимана Абдулазизовича о признании право собственности земельный участок и неоконченное строение,
УСТАНОВИЛ:
Сулейманов А.А. обратился в суд с указанным заявлением.
В судебном заседании представляющий интересы заявителя по доверенное Сулейманов Абдулазиз Магомедбекович поддержал требования, изложенные заявлении и пояснил следующее:
В 2001 году он передал своему сыну Сулейманову Арзиману во владей участок, находящийся в его владении на праве пожизненно наследуемого владения для строительства жилого дома, так как сын нуждался в жилье, а жилплощадь в е доме не позволяла ему проживать там.
Фактически этот участок является частью участка, принадлежавшего ему с Дата обезличена на праве пожизненно наследуемой земли, на другую часть которого он приобрёл право собственности.
Этим участком, а так же участком, находящимся, в данное время, в е собственности, фактически, сын - Сулейманов Арзиман владеет, то есть является совладельцем участка, с момента его рождения, т.к. с этого времени является член семьи.
Дата обезличена года Сулейманов Арзиман женился, и в настоящий момент имеет двоих дочерей - Эльвиру - 6 лет и Назилю - 3 года.
После свадьбы он подавал заявление в городскую администрацию, о разделе хозяйств и предоставлении земельного участка для строительства жилого дома.
Однако, по неизвестной причине, его документы и его очередь на участке были утеряны, и участок сыну -Арзиману не был выделен, в связи с этим, на этом участке в 2004 году он начал строительство одноэтажного дома, в котором собирается жить со своей семьёй. В настоящее время на этом участке воздвиг цоколь высотой 1 метр, и сын с семьей живёт в однокомнатной времянки расположенной на этом участке. Размеры этого участка 14 м. 20 см. х 9 м.06 см. общая площадь -128,652 кв.метров.
Северная сторона участка граничит с участком соседа Магомедова ..., ..., а южная сторона - с участком соседа Ахмедова А. ..., ....
Западная граница участка расположена в 12-ти метрах от середины Самур Дербентского канала, а восточная - граничит с участком, принадлежащим ему праве собственности.
Самур - Дербентский филиал ФГУ «Минмелиоводхоз» РД не возражает выделить этот земельный участок его сыну, при соблюдении определении технических условий.
Он, так же, не возражает приобретению сыном права собственности указанный участок. Права и интересы соседей не нарушаются, в слу1 приобретения сыном права собственности на этот участок.
В связи с изложенным, Сулейманов А.А. обратился в суд, просит признать право собственности на земельный участок общей площадь. -128,652 кв.метров на неоконченное строение.
Представитель местной администрации г.Даг.Огни Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований заявителя оставил на усмотрение суда просил вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материал дела, считать требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владей] постоянного(бессрочного) пользования за Номер обезличен от 12.10. 1992 года, усматривает что Сулейманову Абдулазизу для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок мерою 1158 кв.м., расположенный в ...
Согласно схематического плана земельного участка Сулейманова A.M. по Гоголя 29 в г.Даг.Огни, размеры земельного участка составляют 59,10 м. х 19,60 а общая площадь 1158 кв.м..
Даг.Огнинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по РД Сулейманову A.M. выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок площадью 945,27 кв.м..
В судебном заседании установлено, что Сулейманов A.M. часть земельного участка мерою 128,652 кв.метров в 2001 году он передал своему сыну Сулейманову Арзиману во владение, для строительства жилого дома, так как с нуждался в жилье. На данном земельном участке Сулеймановым Арзиман построен каменный цоколь высотой один метр. Западная граница участок Сулейманова А.А. расположена возле Самур - Дербентского канала.
Из технических условий выданного директором Самур - Дербентсю филиала ФГУ «Минмелиоводхоз» РД усматривается, что они не возражает выделить земельный участок в акватории Самур - Дербентского канала в ... гражданину Сулейманову Арзиману Абдулазизовичу, при соблюдет технических условий, а именно : расстояние от центра канала до грани выделяемого участка, должна быть не мене 12 метров, а также в канал не должны сбрасываться бытовой мусор и канализационные нечистоты.
Согласно ситуационного плана размещения строения выстроенный Сулеймановым Арзиманом Абдулазизовичем по ... Номер обезличен вдоль оросительного канала в г.Даг.Огни, составленного главным архитектор г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., усматривается, что расстояние от оси оросительного канала до границы земельного участка составляет более 12 (двенадцати) метров.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменения некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном поря прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен та] земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляете учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственное гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавши* месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участке выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, ее такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйстве
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена г., является документ» устанавливающим или удостоверяющим право собственности на земельный участок
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находи земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее m расходы на постройку в размере, определенном судом.
При изложенных обстоятельствах заявление Сулейманова А.А, подлег удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования представителя заявителя Сулейманова Абдулаз Магомедбековича удовлетворить.
Признать право собственности на незаконченное строение (цоколь высота метр), находящееся на земельном участке по адресу: ... «а» за Сулеймановым Арзиманом Абдулазизовичем.
Признать право собственности на земельный участок мерою 128,652 кв расположенный по адресу: ..., ..., ... «а» Сулеймановым Арзиманом Абдулазизовичем.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.