РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 05 мая 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскерова Хабаила Ибрагимовича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ним права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Аскеров Х.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на жилой каменный дом, общей площадью - 108,0 кв.м. расположенный на земельном участке мерою - 478,0 кв.м. по адресу: ..., ..., а также признании за ним права на приобретение земельного участка, мерою 478,0 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ....
В судебном заседании истец Аскеров Х.И. поддержал свои исковые требования, и пояснил следующее:
В 1991 году руководством совхоза «Ильича» ему, работнику винзавода совхоза им. «Ильича» предоставлен земельный участок под строительство жилого дома мерою- 478.0 кв.м. расположенного по адресу: ..., ....
С указанной даты предоставления участка, им осуществлено строительство жилого дома по литеру «А» общей площадью - 108.0 м2.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
В связи с утерей правоустанавливающего документа на земельный участок и отсутствием возможности иным способом подтвердить факт предоставления земельного участка, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.
В период пользования жилым домом и земельным участком он не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения им жилым домом.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг., вышеуказанное жилое строение мерою - 108.0 кв.м. не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличенаг. земельный участок мерою - 478,0 кв.м. также не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В силу изложенных обстоятельств Аскеров Х.И. вынужден обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по ..., а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Магомедов Р.Б. показал, что является соседом Аскерова Х.И., далее пояснил что действительно Аскеровым Х.И. в 1991 году был построен каменный жилой дом по ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Тагиров А.С. - сосед Аскерова Х.И., дал суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства истцом жилого дома в 1991 г. по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Аскерова Х.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Аскерова Х.И. расположен по ....
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Аскерову Х.И. расположенный по ..., площадью 478 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения на строение по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Аскеровым Х.И. по адресу: ..., обшей площадью 108 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства составленного Баркаевым Р.С. от Дата обезличена г., усматривается что, земельный участок Аскерова Х.И. расположен по .... Площадь земельного участка по схеме, используемая Аскеровым Х.И. составляет 478 кв. метра. Как видно из указанного ситуационного плана на данном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом размерами 12,0 м. х 8,80 м., общей площадью 108 кв. метра.
Факт строительства двухэтажного каменного жилого дома Аскеровым Х.И. подтверждается также приложенными к материалам дела фото.
Таким образом, судом установлено, что Аскеров Х.И. в 1991 г. построил двухэтажный каменный жилой дом размерами 12,0 м. х 8,80 м., общей площадью 108,0 кв. метра, по адресу в ..., которым он вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Аскерова Х.И..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 478 кв. метра является Аскеров Х.И., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Аскерова Хабаила Ибрагимовича удовлетворить.
Признать за Аскеровым Хабаилом Ибрагимовичем право собственности на жилой каменный дом по литеру «А» общей площадью - 108,0 кв.м.. расположенный на земельном участке мерою - 478,0 кв.м. по адресу: ..., ... -в силу приобретательной давности.
Признать за Аскеровым Хабаилом Ибрагимовичем право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 478,0 кв.м. расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения..
Судья Гаджиев Н.Ш.
Отпечатано в совещательной комнате.
N