РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 03 июня 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Зивадина Сулеймангаджиевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ним права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Магомедов З.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на одноэтажный жилой каменный дом, расположенный на земельном участке мерою - 529,4 кв.м. по адресу: ..., ..., а также признании за ним права на приобретение земельного участка, мерою 529,4 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ....
В судебном заседании истец Магомедов З.С. поддержал свои исковые требования, и пояснил следующее:
В 1992г. им приобретен земельный участок мерою 529,4 кв.м. расположенный по адресу: ..., ....
Договор купли-продажи в установленном законодательством порядке не был заключен из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на данный земельный участок.
После покупки данного земельного участка им в 1994г. окончено строительство одноэтажного каменного жилого дома. По окончанию строительства, он со своей семьей вселились в новый дом, провели в дом свет, воду и газ.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на жилой дом и на земельный участок. В указанном доме проживают только он со своей семьей.
При обращении в архитектуру города ему было выдано градостроительное заключение на земельный участок площадью 529,4 кв.м на котором находится его дом, а так же на основании акта обследования жилого дома в бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на Дата обезличенаг. С целью узаконения земельного участка, он обратился в администрацию города «Дагестанские Огни» Дата обезличенаг. На его заявление был дан ответ главой администрации города «Дагестанские Огни» за Номер обезличен от Дата обезличенаг. в котором сообщалось, что для предоставления ему земельного участка, находящегося под моим домостроением, ему необходимо обратиться в городской суд для признания права собственности на домостроение за ним.
Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличена г. земельный участок мерою - 529,4 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В силу изложенных обстоятельств Магомедов З.С. вынужден обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по ..., а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Магомедова К.Г. показала, что является соседкой Магомедова З.С, далее пояснила что действительно Магомедовым З.С. в 1994 году был построен одноэтажный каменный жилой дом по ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Гайдарова Ф.Б. - соседка Магомедова З.С., дала суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства истцом жилого дома в 1994 г. по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Магомедова З.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Магомедова З.С. расположен по ...
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Магомедову З.С. расположенный по ..., площадью 529,4 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена г. руководителем организации технической инвентаризации Баркаевым Р.С. на основании акта обследования выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», правообладателелем дома Номер обезличен по ... является Магомедов З.С.
Из ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства составленного Баркаевым Р.С. от Дата обезличена г., усматривается что, земельный участок Магомедова З.С. расположен по .... Площадь земельного участка по схеме, используемая Магомедовым З.С. составляет 529,4 кв. метра. Как видно из указанного ситуационного плана на данном земельном участке расположен одноэтажный каменный жилой дом.
Факт строительства одноэтажного каменного жилого дома Магомедовым З.С подтверждается также приложенным к материалам дела фото.
Таким образом, судом установлено, что Магомедов З.С. в 1994 г. построил одноэтажный каменный жилой дом, по адресу в ..., которым он вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Из письма Номер обезличен от Дата обезличена г. выданного главой Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» усматривается, что Магомедову З.С предложено обратиться с данным вопросом в суд для признания права собственности на домостроение.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Магомедова З.С.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 529,4 кв. метра является Магомедов З.С, в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Магомедова Зивадина Сулеймангаджиевича удовлетворить.
Признать за Магомедовым Зивадином Сулеймангаджиевичем право собственности на одноэтажный каменный жилой дом, находящийся на земельном участке площадью 529,4 кв.м. по адресу : ... ...
Признать за Магомедовым Зивадином Сулеймангаджиевичем право на приобретение земельного участка, площадью 529,4 кв.м., находящегося под жилым строением, расположенного по адресу : ... ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Отпечатано в совещательной комнате. |
Судья Гаджиев Н.Ш.