Решение
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 19 мая 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.,
при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой Аят Абдуллаевны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
Гасанова А.А. обратилась в суд с заявлением к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на каменную жилую пристройку, общей полезной площадью - 33,10 кв.м. расположенную по адресу: ..., ... ..., а также с требованием признать общую площадь квартиры расположенной по адресу: ..., ... ... равной - 92.22 кв.м., за счет жилой пристройки к квартире общей площадью - 33,10 кв.м. и внесении изменения в технический учет данной квартиры.
В судебном заседании истица Гасанова А.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила следующее:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, за ней зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью - 59.12 кв.м. расположенную по адресу: ..., ... ....
В связи с отсутствием в данной квартире необходимых для проживания и ведения хозяйства условий в 1982 году они с супругом вынуждены были расширить жилую площадь данной квартиры, путем возведения к квартире жилой пристройки общей полезной площадью - 33,10 кв.м..
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на пристройку к квартире.
Я вынуждена обратиться в суд т.к. строительство вышеуказанной пристройки осуществлено без разрешительной документации в связи с чем, она не имеет возможности расширить общую площадь квартиры за счет данного строения, являющегося неотъемлемой частью квартиры, и зарегистрировать права собственности на нее.
Как усматривается из градостроительного заключения на строения от 12.05,.20 г. предоставленного отделом архитектуры и градостроительства г. Дагестанские Огни, вышеуказанное самовольно возведенное строение не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,
Кроме этого, как усматривается из письменных заявлений соседей, данное строение не нарушает из права и законные интересы.
В связи с вышеизложенным истица Гасанова А.А. вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просит суд удовлетворить полностью её исковые требования.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истицы оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Исследовав материалы дела, объяснения истицы, ответчика, суд считает
исковые требования Гасановой А.А. обоснованными и подлежащими
удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, запись Номер обезличен за - Гасановой Аят Абдуллаевной зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью - 59.12 кв.м. расположенную по адресу: ..., ... ....
Судом установлено, что в 1982 году Гасановы расширили жилую площадь данной квартиры, путем возведения к квартире жилой пристройки общей полезной площадью - 33,10 кв.м., которая осуществлена без разрешительной документации, является неотъемлемой частью квартиры, служит с квартирой единой хозяйственной цели - обеспечения условий проживания и ведения хозяйства, и выступают с ней единым объектом гражданских прав.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно п.9 Постановления Пленума ВС СССР от Дата обезличенаг. Номер обезличен (в ред. от Дата обезличена Номер обезличен) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" - различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
Согласно ст.222 ГК РФ - «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.»
Из градостроительного заключения от Дата обезличена г. на строение, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение выстроенное гр. Гасановой А.А. по адресу ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Данное строение соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
Доводы истицы подтверждаются также исследованными в суде кадастровым паспортом на квартиру Номер обезличен от Дата обезличена г, схем расположения объекта, прилегающей к квартире гр. Гасановой А.А., копией корешка ордера на квартиру от Дата обезличена г. Номер обезличен, приложенными к материалам дела фото, и письменными заявлениями соседей Алибекова Б.Д. и Хуршидовой С.А., из которых усматривается, что пристройка, принадлежащая Гасановой А.А. по ..., не нарушает их права и законные интересы
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Гасановой А.А.. Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - зашита прав осуществляется путём признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Иск Гасановой Аят Абдуллаевны удовлетворить.
Признать за - Гасановой Аят Абдуллаевной право собственности на каменную жилую пристройку общей полезной площадью - 33,10 кв.м. расположенную по адресу: ..., ... ...., которая является пристройка к квартире Номер обезличен в ...
Считать общую площадь квартиры расположенной по адресу: ..., ... ... равной - 92.22 кв.м. за счет жилой пристройки к квартире общей площадью - 33,10 кв.м..
Внести изменения в технический учет данной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья |
Гаджиев Н.Ш.