Решение
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 26 августа 2009 г.
Даг.Огнинский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Н.Ш. при секретаре Ходжаеве
с участием представителя администрации городского округа г.Дагестанские Огни Асланбекова А.Б.
рассмотрев гражданское дело по иску Сурхаева Мурада Вердиевича в интересах Мусаева Дайра Рустамовича к ГУП «Дагтехинвентаризация» филиалу по г. Дагестанские Огни о признании права собственности на дополнительную площадь квартиры,
установил:
Сурхаев М.В. в интересах Мусаева Д.Р. обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сурхаев М.В. поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и пояснил следующее:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Мусаев Дайр Рустамович является собственником квартиры состоящей из двух жилых комнат, расположенной по адресу: г. Дагестанские Огни, .... Общая площадь квартиры, указанная в свидетельстве о праве составляет - 29,1 кв.м.. Аналогичная площадь указанна и в техническом паспорте, выданном БТИ г. Дагестанские Огни от Дата обезличена года. На основании данных указанных в техническом паспорте истцом получено свидетельство о праве на наследство на данную квартиру.
В настоящее время сотрудниками филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Дагестанские Огни по заявлению Мусаева Д.Р. проведено обследование жилой площади вышеуказанной квартиры.
При обследовании выявлено, что общая площадь квартиры - 29,1 кв.м. ранее ошибочно указанная в техническом паспорте от Дата обезличена г., свидетельстве о праве на наследство а также в свидетельстве о регистрации права собственности от Дата обезличенаг., ниже фактической площади данной квартиры, которая по заключению сотрудников ГУП «Дагтехинвентаризация» составляет - 35,0 кв.м., т.е. разница составляет - 5,9 кв. метра.
Аналогичные двухкомнатные квартиры в доме по указанному выше адресу также составляет общую площадь -35,0 кв. метра, что подтверждает ошибочность указанной ранее площади в технических и правоустанавливающих документах - 29,1 кв. метра.
Дом, в котором расположена принадлежащая Мусаеву Д.Р. квартира по адресу: г. Дагестанские Огни, ..., решением мутного органа самоуправления признан аварийным и подлежащим сносу.
После выяснения точного размера площади квартиры, Мусаев Д.Р. обратился в ГУП «Дагтехинвентаризация» в г. Дагестанские Огни с просьбой внести изменения в площадь указанной в техническом паспорте, а также подготовить кадастровый паспорт квартиры для дальнейшей регистрации права собственности на 35,0 кв. метра.
Руководство ГУП «Дагтехинвентаризация» в г. Дагестанские Огни отказало Мусаеву Д.Р. в его заявлении, мотивируя отказ тем, что Мусаеву Д.Р. для внесений изменений в техпаспорт необходимо зарегистрировать право собственности на 5,9 кв. метра площади квартиры.
В связи с изложенным Сурхаев М.В. в интересах Мусаева Д.Р. вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением просит суд признать за Мусаевым Д.Р. право собственности на 5,9 кв. метра общей площади двухкомнатной квартиры, дополнительно к имеющимся 29,1 м общей площади вышеуказанной квартиры, а также обязать руководителя ГУП «Дагтехинвентаризация» филиала по г. Дагестанские Огни внести в технический паспорт изменения в общей площади квартиры по адресу: ... с указанием - 35.0 м2, а также выдать кадастровый паспорт на вышеуказанную квартиру с указанием площади - 35.0 м2
Ответчик по делу - представитель филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Даг. Огни Асланов А. с требованиями истца согласился, далее пояснил, что действительно при обследовании квартиры гр. Мусаева Д.Р. по адресу: ... выявлено, что общая площадь квартиры составляет - 35,0 кв. метра. В техническом паспорте и свидетельстве о праве на наследство, а также в свидетельстве о регистрации права собственности ошибочно указано 29,1 кв. метра, т.е. разница составляет - 5,9 кв. метра.
Заинтересованное лицо - представитель администрации городского округа г.Дагестанские Огни по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Привлеченные судом в интересах Администрации г.Дагестанские Огни в качестве заинтересованной стороны- третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, представитель отдела имущественных и земельных отношений администрации городского округа г.Дагестанские Огни Магомедов М.Д. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца также оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Исследовав материалы дела, объяснения представителя истца, ответчика, заинтересованных лиц, суд считает требования истца Мусаева Д.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверенного нотариусом г.Даг.Огни Гасановой И.Н. усматривается, что наследником наследственного имущества, которой состоит из квартиры находящейся по адресу: ... общей полезной площадью - 29,1 кв. м. является Мусаев Д.Р..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданной управлением Федеральной регистрационной службы по РД в г.Даг.Огни Мусаев Дайр Рустамович является собственником квартиры состоящей из двух жилых комнат, расположенной по адресу: .... Общая полезная площадь квартиры составляет - 29,1 кв. м...
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: .... также видно, что общая полезная площадь квартиры Мусаева Д.Р. составляет - 29,1 кв. м...
Из сообщения директора филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» филиала в г. Даг. Огни от Дата обезличенаг. Кафарова С.А. усматривается, что при обследовании квартиры Мусаева Д.Р. расположенной по адресу: .... выявлено, что площадь данной квартиры по документам указано 29,1 кв.м., фактическая площадь данной квартиры составляет - 35,0 кв.м., т.е. разница составляет - 5,9 кв. метра.
Из заявления Мусаева Д.Р. от Дата обезличенаг. видно, что после выяснения точного размера площади квартиры, он обратился в ГУП «Дагтехинвентаризация» в г. Дагестанские Огни с просьбой внести изменения в площадь указанной в техническом паспорте а также подготовить кадастровый паспорт квартиры для дальнейшей регистрации права собственности на 35,0 кв. метра.
Согласно ответа руководство ГУП «Дагтехинвентаризация» в г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг. Мусаеву Д.Р. в его заявлении отказано, в связи с тем, что ему для внесений изменений в техпаспорт необходимо зарегистрировать право собственности на 5,9 кв. метра площади квартиры.
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Мусаева Д.Р. Согласно п. 12 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. N 921 (в редакции от от Дата обезличена N 388) - сведения об объектах учета, полученные от организации (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке, ибо только суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя истца Сурхаева Мурада Вердиевича удовлетворить.
1.Признать за Мусаевым Даиром Рустамовичем право собственности на 5,9
кв. м. общей площади двухкомнатной квартиры расположенной по
адресу: ..., дополнительно к
имеющимся 29,1 кв.м. общей площади вышеуказанной квартиры
зарегистрированной за ним на праве собственности.
2. Обязать руководителя ГУП «Дагтехинвентаризация» филиал г. Дагестанские Огни внести в технический паспорт изменения в общей площади квартиры по адресу: ... с указанием - 35.0 кв.м., а также выдать кадастровый паспорт на вышеуказанную квартиру с указанием
площади - 35.0 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республик Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.