РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 15 октября 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Д.Г.Фатулаевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоевой Аиды Махмудовны о признании договора купли продажи состоявшимся, признания права собственности на строение и права приобретения в собственность земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Мирзоева A.M. обратилась в суд с требованиями о признании договора купли-продажи состоявшимся, признания права собственности на строение и права приобретения в собственность земельного участка мерою 36,8 кв.м. по адресу: ...
На судебном заседании Мирзоевой A.M. свои исковые требования поддержала и показала, что в 2004 году она приобрела у Ремиханова Т.Р. строение - магазин общей площадью 36,8 кв.м. расположенного по адресу: ... Ранее Ремиханов Т.Р. приобрел по удостоверенному нотариусом договору купли-продажи у Шалбузова М. магазин общей площадью 45,0 кв.м. и расположенную под ним и прилегающую часть земельного участка мерою 90,0 кв.м. В свою очередь Шалбузову М. распоряжением Администрации от Дата обезличена года за Номер обезличен был выделен данный земельный участок под строительство магазина.
На используемый ее в настоящее время магазин было получено градостроительное заключение о соответствии данного земельного участка нормам и требованиям.
В настоящее время возникла необходимой э в получении правоустанавливающих документов на строение и земельный участок, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Дагестанские Огни Омарова Т. с исковыми требованиями согласился и просит суд удовлетворить исковые требования.
Свидетель Набиев М.Н. показал, что действительно в 2004 году Мирзоева Аида приобрела магазин, которым пользуется по настоящее время. Свидетель Мирзоев А. М. дал суду аналогичные показания. Выслушав показания истца, свидетелей, представителя Администрации г.Даг.Огни Омаровой Т., полагавшего удовлетворить исковые требования,
исследовав материалы дела, суд заявление Мирзоевой А. подлежащим удовлетворению.
Из приобщенного к делу распоряжения Администрации за Номер обезличен с Дата обезличена года усматривается о выделении Шалбузову М. земельного участка мерою 90,0 кв.м. под строительство магазина в границах: север ул.Козленко, юг - частный сектор; восток - частный сектор; запад ул.Пушкина.
Согласно ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличен -ФЗ ст.З п.9.1.»0 введении действие Земельного кодекса» - в случае если в акте, свидетельстве ил ином документе, устанавливающем или удостоверяю щи л/ право гражданине на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищной строительства не указано право на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельны! участок считается предоставленным указанному гражданину на прав< собственности.
Договором купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом г.Даг.Огни, реестр Номер обезличену-556 усматривается, что Шалбузов М продал Ремиханову Т. незавершенный строительством магазин расположенный на земельном участке мерою 90,0 кв.м., расположенный ...
Истица Мирзоева А. приобрела по устному договор/ в 2004 году часть строения - магазина и часть земельного участка у Ремиханова Т., которым пользуется и по настоящее время. Однако в установленном порядке сделка оформлена не была. Факт открыто владения, распоряжения и пользования магазином подтверждается показаниями свидетелей данных на судебном заседании.
Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Из приобщенного к делу ситуационного плана размещения объекта и градостроительного заключения от Дата обезличена года усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: ... мерою 36,8 кв.м. рекомендуется под коммерческий объект и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены. Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ним.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Мизоевой A.M. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мирзоевой Аиды Махмудовны удовлетворить.
Признать договор купли-продажи строения магазина по адресу ... состоявшимся в 2004 году между Мирзоевой Аидой Махмудовной и Ремихановым Тельманом Ремихановичем действительным.
Признать за Мирзоевой Аидой Махмудовной права собственности на строение-магазин общей площадью 36,8 кв.м. по ... Номер обезличен «я» г.Дагестанские Огни.
Признать за Мирзоевой Аидой Махмудовной право на приобретение земельного участка мерою 36,8 кв.м. находящегося под строением по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.