РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи М.К. Ибрагимова при секретаре Д.Г. Фатулаевой с участием представителя администрации г. Даг. Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское
дело по исковому заявлению Рабаданова Нажмудина Исаевича о признании
права собственности на жилой дом и признании право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рабаданов Н.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Рабаданов Н.И. поддержал заявленные требования и показал, что в 1995 году им был приобретен у Гаджимагомедова Ахмедхана земельный участок мерою 583,8 м2 предоставленный Гаджимагомедову А. приказом по винсовхозу им. «Ильича» по адресу: ..., ....
Заключить договор купли продажи жилого дома в порядке, предусмотренном законодательством, действующим на тот период, не имели возможности, в связи с финансовыми затруднениями. После покупки, на указанном земельном участке, им осуществлено строительство жилого дома площадью - 127,7 кв. м.
В данное время место нахождения продавца данного участка ему неизвестно
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на домовладение.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок он не имеет возможность зарегистрировать права собственности, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.
Кроме того, согласно градостроительного заключения от Дата обезличенаг. фактически площадь земельного участка составляет 583,8 кв.м., также не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В связи с изложенным просит признать договор купли - продажи земельного участка мерою - 583,8 кв.м. по адресу: ... заключённый между ним и Гаджимагомедовым Ахмедханом состоявшимся; признать, за ним право собственности на жилой каменный дом 127,7 кв.м и земельный участок мерою - 583.8 кв.м., расположенный по адресу: ... ... Номер обезличен.
Представитель администрации г. Даг. Огни Омарова Т.Г. разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Рабаданова Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из выписки из приказа за Номер обезличен от Дата обезличена г. «о выделении земельного участка» - Гаджимагомедову Ахмедхану выделен земельный участок площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома.
Из ситуационного плана размещения объекта видно, что данный земельный участок расположен по ....
Из Градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельный участок площадью 583,8 кв.м., расположенный по ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» - в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Согласно статьи 25.2. Федерального закона от Дата обезличена г. N 93-ФЗ "Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства»
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является.
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что имеющаяся у Гаджимагомедова А. выписка из приказа за Номер обезличен от Дата обезличена года по винсовхозу им. Ильича Дербентского района
является иным документом, удостоверяющим право на данный земельный участок.
Доводы истца также подтверждаются представленными документами а именно: генеральным и поэтажным планом домовладения находящегося в пользовании Рабаданова Н.И. по адресу: ... откуда видно что общая полезная площадь жилого дома составляет 127 кв.м.; паспортом истца.
В соответствии с ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 25.2. ФЗ от Дата обезличена г. N 93-ФЗ, ст. 8 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Рабаданова Нажмудина Исаевича удовлетворить.
Признать договор купли - продажи земельного участка мерою - 583,8 кв. м. по адресу: ... заключённый между Рабадановым Нажмудином Исаевичем и Гаджимагомедовым Ахмедханом состоявшимся.
Признать, за Рабадановым Нажмудином Исаевичем право собственности на жилой каменный дом общей полезной площадью 127,7 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 583,8 кв.м. по адрес: ... ....
Признать за Рабадановым Нажмудином Исаевичем право собственности на земельный участок мерою - 583.8 кв.м. расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий М.К. ИБРАГИМОВ.