РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дагестанские Огни 29.10.2010 года.
Даг.Огнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.
при секретаре Велихановой Г. с участием представителей сторон Магомедова Т.Н. и Муртузова Э.И. -Нурахмедова Н.А. и Бабасиева И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Т.Н. к Муртузову Э.И. о нечинении ему препятствий в пользовании земельным участком по ... и прекращении строительных работ; признании распоряжения главы администрации города Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года об узаконении земельного участка мерою 400 квадратных метров за Муртузовым Э.И. по ... акта отвода в натуру земельного участка и свидетельства о праве владения на землю недействительными и встречному иску Муртузова Э.И. к Магмедову Т.Н. об отказе в удовлетворении требований Магомедова Т.Н. и признании недействительным зарегистрированного за Магомедовым Т.Н. права собственности на земельный участок по ... ..., кадастровый номер 05:47:040040:187, запись регистрации Номер обезличен, свидетельство серии 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Распоряжением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года за Магомедовым Т.Н. закреплен земельный участок мерою 500 квадратных метров в центральной усадьбе бывшего совхоза «Ильича» Дербентского района под строительство индивидуального жилого дома.
Дата обезличена года был получен межевой план на земельный участок площадью 514, 5 квадратных метров по ... ...; Дата обезличена года Даг.Огнинским городским филиалом ФГУ «ЗКП» по РД был выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 514, 46 квадратных метров по ... с кадастровым номером 05:47:040040:187; Дата обезличена года на имя Магомедова Т.Н. Даг. Огнинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 514, 46 квадратных метров по ... ....
Распоряжением администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года за Муртузовым Э.И. был узаконен земельный участок мерою 400 квадратных метров по ....
На основании данного распоряжения городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Даг.Огни был произведен отвод в натуре земельного участка Муртузову Э.И. по ... «а» с выдачей акта установления и согласования границ земельного участка от Дата обезличена года; выдано свидетельство на право пожизненно наследуемо] владения земельным участком мерою 400 квадратных метров с кадастровым номером 05:47:00-125 от Дата обезличена года с чертежом границ земельно1 участка.
Стороны обратились в суд с указанными исками.
Представитель Магомедова Т.Н. адвокат Нурахмедов Н.А. поддержал исковые требования, а в удовлетворении встречных исковых требования Муртузова Э.И. просил отказать и пояснил следующее.
Распоряжением администрации г. Дагестанские Огни Номер обезличен с Дата обезличена года за его доверителем Магомедовым Т.Н. закреплен земельный участок мерою 500 квадратных метров в центральной усадьбе бывшего совхоза «Ильича» под строительство индивидуального жилого дома.
На основании данного распоряжения Дата обезличена года было получен землеустроительное дело по межеванию земли на земельный участок площадью 514, 5 квадратных метров по ... ...; был выдан кадастровый паспорт земельного участка, Дата обезличена года Даг. Огнинским отделом УФРС по Республике Дагестан было выдан свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 514, 46 квадратных метров по ... ....
В конце ноября 2009 года, отец Магомедова Т.Н. Магомедов Н.З. увидев на спорном земельном участке Муртузовых Э.И., которые производил разметки для строительства дома, он сообщил им, что данный земельный участок принадлежит ему и чтобы они прекратили производить какие - либо работы на данном земельном участке, на что Муртузовы ему ответили, что них имеются правоустанавливающие документы на данный земельный участок. При обращении по данному факту в прокуратуру города отца Магомедова Т.Н. было разъяснено о праве обратиться в суд для разрешении спора в связи с наличием у Муртузова Э.И. правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Также, Нурахмедов Н..А пояснил, что распоряжение администрации об узаконении земельного участка за Муртузовым Э.И. было принято спустя 4 года после принята распоряжения о закреплении земельного участка за Магомедовым Т.Н. Oн считает, что месторасположение земельного участка Муртузова Э.И указанное в распоряжении Номер обезличен от Дата обезличена года - ... » соответствует месторасположению оспариваемого земельного участка. Так согласно документов, его доверителя Магомедова Т.Н. месторасположения земельного участка указано ..., а в документах Муртузов; Э.И. указано - ... Нурахмедов Н.А. пояснил, что по ... был расположен стекольный завод, оспариваемый Муртузовыми земельный участок расположен по ....
Представитель Муртузова Э.И. по доверенности Бабасиев И.Г. просил i удовлетворении требований Магомедова Т.Н. отказать, встречные исковые требования Муртузова Э.И. удовлетворить и пояснил следующее.
На основании распоряжения администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства на право пожизненно наследуемого владения земельным участком от Дата обезличена года Муртузову Э.И. принадлежит земельный участок мерою 400 квадратных метров по ... «а». С указанного времени Муртузовым Э.И. данный земельный участок используется, на нем выращивались овощные культуры, посажено многолетнее дерево. Далее он пояснил, что у Магомедова Т.Н. до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличена года не имеется какого-либо документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего принадлежность ему земельного участка по указанному адресу. В распоряжении администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года не указано местонахождение закрепляемого за Магомедовым Т.Н. земельного участка. До получения Магомедовым Т.Н. свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличена года, на данный земельный участок за Муртузовым Э.И. было получено свидетельство на право пожизненно наследуемого владения земельным участком от Дата обезличена года, то есть по истечении почти 11 лет, в связи с этим считает, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Магомедова Т.Н. от Дата обезличена года выдано незаконно и зарегистрированное за Магомедовым Т.Н. право собственности подлежит признанию недействительным.
Представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Омарова Т.Г. просила рассмотреть дело без их участия, о чем направила в суд письменное заявление об этом и что разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит принять по делу законное решение.
Даг.Огнинский отдел УФРС по Республике Дагестан надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя на судебное заседание не направил.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, считает доводы заявителя Магомедова Т.Н. необоснованными и подлежащими отклонению, а встречные требования Муртузова Э.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование своих исковых требований Магомедов Т.Н. ссылается на распоряжение администрации г. Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года о закреплении земельного участка за Магомедовым Т.Н.; межевой план на земельный участок, составленный Дата обезличена года; кадастровый паспорт земельного участка, выданный от Дата обезличена года; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличена года.
Судом установлено, что Дата обезличена года Даг.Огнинским отделом УФРС по РД на имя Магомедова Т.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 514, 46 квадратных метров по ... ......
Огни. В данном свидетельстве от Дата обезличена года указано, что документом -основанием для его выдачи является архивная выписка из распоряжению администрации города Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из распоряжения администрации г. Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в нем указано о закреплении земельного участка за Магомедовым Т.Н. в центральной усадьбе с/х «Ильича». В распоряжении Номер обезличен от Дата обезличена года не указано на конкретное месторасположение земельного участка. Какого-либо документа, выданного компетентным органом и подтверждающего месторасположение земельного участка по указанному адресу, кроме свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Магомедовым Т. Н. не представлено. В предоставленном Магомедовым Т.Н. суду межевом плане земельного участка от Дата обезличена года содержится ссылка на распоряжение администрации г. Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года и архивную выписку Номер обезличен от Дата обезличена года из данного распоряжения администрации, также как и в свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Как пояснила, ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Алиева Э.М.- начальник ТО Управления Роснедвижимости по РД Номер обезличен по г.Дагестанские Огни (органа выдавшего кадастровый паспорт земельного участка) кадастровый паспорт был выдан ими на основании межевого плана земельного участка от Дата обезличена года и распоряжения администрации г.Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как усматривается из представленных Муртузовым Э.И. правоустанавливающих документов, распоряжением администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года за Муртузовым Э.И. был узаконен земельный участок мерою 400 квадратных метров по ...
На основании данного распоряжения городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Даг.Огни был произведен отвод в натуре земельного участка Муртузова Э.И. по ... с выдачей акта установления и согласования границ земельного участка от Дата обезличена года; выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения земельным участком мерою 400 квадратных метров с кадастровым номером 05:47:00-125 от Дата обезличена года с чертежом границ земельного участка.
Из ответа главного архитектора города от Дата обезличена года на запрос суда усматривается, что ранее до объединения винсовхоза Ильича и поселка Даг.Огни, территория завода строительных материалов имели почтовый адрес - .... В связи с чем, вблизи, расположенным объектам, возможно, была присвоена нумерация с продолжением от единицы или же буквенным добавлением к нумерации.
Допрошенный в качестве свидетеля Шахвеледов 3., показал, что работал с 1991 года, в том числе и в 1998 году в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Дагестанские Огни, действительно им в 1998 году был произведен отвод в натуре земельного участка Муртузову Э.И. по ... на пересечении с улицей Школьной. Он также пояснил, что, при отводе в 1998 году указанного земельного участка Муртузову Э.И. информации об его отводе кому-либо другому в горкомземель не было. Если данный земельный участок был бы ранее кому-то отведен, то они бы знали об этом.
Также, ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Алиева Э.М показала, что в 1998 году работала специалистом в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Дагестанские Огни и действительно заполняла документы, выданные их комитетом Муртузову Э.И. В настоящее время работает начальником ТО Управления Роснедвижимости по РД Номер обезличен по г.Дагестанские Огни. На вопрос суда, по какой причине был выдан Магомедову Т.Н. в 2009 году кадастровый паспорт земельного участка, на который ранее уже в 1998 году было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения и присвоен кадастровый номер, Алиева Э.М. пояснила, что возможно произошла накладка в связи с тем, что в настоящее время применяется система присвоения кадастровых номеров с помощью электронной карты, не применявшаяся ранее.
Муртузовым Э.И. в суд представлено письмо МУП «Агрофирма Камах» Дербентского района, полученное им в ответ на его устный запрос, в котором указано, что центральная усадьба бывшего совхоза им.Ильича Дербентского района расположена в г.Даг.Огни возле федеральной автодороги «Кавказ» вдали от пересечения улиц Школьная и Ленина, и ее местонахождение никак не связано с улицами Школьная и Ленина.
Из представленных в суд постановления администрации Дербентского района Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации предприятия - ОАО «Огнинский завод строительных материалов и изделий» видно, что данное предприятие было расположено в ..., что также подтверждает письменный ответ главного архитектора города от Дата обезличена года о возможной нумерации объектов, расположенных вблизи завода строительных материалов.
В связи с этим не могут быть приняты во внимание доводы Магомедова Т.Н. и его представителя Нурахмедова Н.А. о том, что месторасположение земельного участка Муртузова Э.И., указанное в распоряжении администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года не соответствует действительности.
Утверждение представителя Магомедова Т.Н.- Нурахмедова Н.А. о том, что оспариваемый земельный участок был отведен Магомедову Т.Н. администрацией города Даг. Огни, а также, что его заявление зарегистрировано в администрации города, является голословным, и потому судом не может быть принято во внимание.
Представленными Муртузовым Э.И. доказательствами, в том числе v письменными, полностью опровергаются доводы Магомедова Т.Н. с принадлежности оспариваемого земельного участка ему.
Допрошенный в качестве свидетеля Абдулов Р.Ч., показал, что Магомедов Т.Н.- его одноклассник говорил ему, что администрация города обещала выделить ему земельный участок, позже он видел, как Магомедов Т.Н завозил камни на земельный участок по ул. Ленина.
Ранее допрошенный в качестве свидетеля Магомедов Н.З. - отец истце Магомедова Т.Н., ныне покойный, показал, что в 1994 году земельные участок был показан его сыну директором совхоза «Ильича» и ныне покойным работником профкома.
Допрошенный в качестве свидетеля Гусейнов Н.А., работавший ранее с Магомедовым Т.Н. показал, что земельный участок был показан Магомедову Т.Н. директором совхоза в его присутствии.
Допрошенный в качестве свидетеля Асланов А.Г. показал, что его родителями был куплен дом с земельным участком у Магомедова Н., при этом данная сделка не была оформлена в надлежащем порядке. Егс родителям был передан какой-то документ. Насколько ему известно со слое родителей, данный земельный участок принадлежал Магомедову Т.Н. сын> Магомедова Н.
Допрошенный в качестве свидетеля Мурадов И.М. показал, что живет напротив оспариваемого земельного участка через дорогу по ..., знает, что участок выделялся Муртузову Э.И. более 10 лет назад, на данном участке дедушкой и отцом Муртузова Э.И. было посажено многолетнее тутовое дерево.
Судом принято во внимание, что одним из смежных правообладателей е акте согласования местоположения границ земельного участка, имеющегося в межевом плане земельного участка Магомедова Т.Н. указана Курбанова Р. При этом из свидетельских показаний ранее допрошенного Махмудова Р.З.. являющегося одним из двух, имеющихся смежных правообладателей с оспариваемым земельным участком, достоверно установлено, и сторонами не оспаривается, что Курбанова Р. по соседству с оспариваемым земельным участком не проживает. Аналогичные показания по данному поводу даны и свидетелем Мурадовым И.М.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, доказательства, достоверно подтверждающие принадлежность спорного земельного участка, Магомедовым Т.Н. не представлены.
При регистрации права собственности на земельный участок и выдаче свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года на имя Магомедова Т.Н. регистрационная служба руководствовалась г
документами, которые не в достаточной степени свидетельствовали о принадлежности земельного участка Магомедову Т.Н.
Действия УФРС по регистрации права собственности Магомедова Т.Н. на земельный участок являются производными от документов, представленных Магомедовым Т.Н. на регистрацию права.
Поэтому суд приходит к выводу об обоснованности требований Муртузова Э.И. и необходимости их удовлетворения.
Суд, не может принять во внимание довод Магомедова Т.Н. о том, что администрация г.Дагестанские Огни, не изъяв у него земельный участок, не отменив свое распоряжение о предоставлении ему земельного участка не имела право предоставить в 1998 году Муртузову Э.И., выделенный ему (Магомедову Т.Н.) в 1994 году земельный участок, так как в распоряжении о закреплении земельного участка за Магомедовым Т.Н. не указано месторасположение земельного участка. Право на оспариваемый земельный участок у Магомедова Т.Н. возникло только при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года.
Суд, учитывая, что не представлено каких-либо доказательств об отведении компетентным органом оспариваемого земельного участка Магомедову Т.Н., не может принять во внимание показания свидетелей о том, что данный земельный участок был показан Магомедову Т.Н. работниками совхоза, и то, что туда завозились камни.
Суд принимает во внимание, то, что свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года на имя Магомедова Т.Н. выдано на основании распоряжения главы администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года и как усматривается из полученных по письменному запросу суда архивных документов администрации г.Дагестанские Огни: - распоряжения главы администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года, в нем нет подписи главы администрации г.Дагестанские Огни.
Таким образом судом установлено, что земельный участок за Магомедовым Т.Н. закреплен главой администрации г.Даг.Огни в центральной усадьбе совхоза «Ильича».
Центральная усадьба совхоза им.»Ильича» Дербентского района расположена вдали от месторасположения оспариваемого земельного участка.
В архивном распоряжении Номер обезличен от Дата обезличена года подписи главы администрации города нет.
Земельный участок Магомедову Т.Н. не отведен в натуру уполномоченным органом.
Курбанова Р., указанная в акте согласования границ земельного участка Магомедова Т.Н. по указанному адресу не проживает, и с оспариваемым участком его земельный участок не граничит.
В постановлении главы администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года указан адрес предоставляемого Муртузову Э.И. земельного участка.
Дата обезличена года Даг.Огнинским горкомзема Муртузову Э.И. выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения землей; установлены и согласованы границы земельного участка; заключен договор на выполнение землеустроительных работ.
Оспариваемый земельный участок отведен Муртузову Э.И. в натуру в 1998 году работником Даг.Огнинского горкомзема Шахвеледовым З.Ш., о чем он пояснил в судебном заседании.
Ранее до отвода в 1998 году земельного участка Муртузову Э.И. данный земельный участок компетентным органом кому-либо не отводился.
Принимая во внимание письменный ответ главного архитектора г.Даг.Огни Абакарова Т.А Номер обезличен от Дата обезличена года о возможных нумерациях объектов по ..., постановление администрации Дербентского района Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельство о государственной регистрации Огнинского завода строительных материалов и изделий, указывающих на местонахождение данного предприятия в ... и того, что Муртузов Э.И. никогда не проживал по ... (это не оспаривается сторонами), суд считает, что указанный в распоряжении главы администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. адрес ... «а» является местом расположения оспариваемого земельного участка, отведенного в натуру Муртузову Э.И. работником горкомзема Шахвеледовым З.Ш.
В связи с этим, суд считает обоснованным, что в заявленном Муртузовым Э.И. встречном исковом заявлении не ставится вопрос о незаконности распоряжения администрации г.Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года о закреплении земельного участка за Магомедовым Т.Н. в центральной усадьбе совхоза им.»Ильича», так как данным распоряжением администрации, права Муртузова Э.И. не затрагиваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Магомедова Таджетдина Насруллаевича отказать.
Встречные исковые требования Муртузова Эльмана Исметовича удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное за Магомедовым Таджетдином Насруллаевичем право собственности на земельный участок, расположенный в ..., ..., кадастровый номер 05:47:04 00 40:187, запись регистрации Номер обезличен, свидетельство серии 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
СУДЬЯ Н.Ш.Гаджиев.