РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 11 ноября 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагимова Айдина Тагировича о признании права собственности на магазин и права приобретения земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Рагимов А.Т. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на магазин общей площадью 154,7 кв.м. и права приобретения в собственность земельного участка мерою 154,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
На судебном заседании Рагимов А.Т. исковые требования поддержал и показал, что распоряжением главы администрации г.Дагестанские Огни от Дата обезличена года за Номер обезличен за ним был закреплен в собственность земельный участок, мерою 30,0 кв.м под строительство магазина, расположенного в границах: север - пустырь; юг - пустырь; запад - трасса Ростов-Баку; восток - частный сектор (ул.Ковровая).
ДагОгнинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена года ему было выдано свидетельство Номер обезличен:47:00-054 на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком мерою 30,0 кв.м. Актом Номер обезличенЗк от Дата обезличена года установлены и согласованы границы данного земельного участка.
После получения вышеуказанного постановления им было осуществлено строительство торгового объекта (магазина) площадью 154,7 кв.м., что превышает размер, указанный в правоустанавливающем документе. В связи с чем объект является самовольной постройкой.
В связи с изложенным он не может получить правоустанавливающие документы и вынужден в настоящее время обратиться в суд.
Кроме того возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок мерою 154,7 кв.м., на котором расположенный торговый объект.
Было также получено градостроительное заключение на объект - магазин и земельный участок, где было определено о соответствии его градостроительным нормам.
Таким образом, он вынужден обратится в суд по вопросу признания права приобретения в собственность земельного участка, мерою 154,7 кв.м., расположенным по адресу: ...
А также признания за ним права собственности на магазин площадью 154,7 кв.м. по пр-ту Дагестанский Номер обезличен г.Дагестанские Огни.
Заинтересованная сторона по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает заявление Рагимова А.Т. подлежащим удовлетворению.
Из приобщенной к делу распоряжения Администрации г.Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года Рагимову А.Т. был выделен в собственность, земельный участок мерою 30,0 кв.м. под строительство магазина в границах:, север - пустырь; юг - пустырь; запад - трасса Ростов-Баку; восток - частный сектор.
Из приобщенного к делу свидетельства Номер обезличен:47:00-054 от Дата обезличена года усматривается, что Рагимову А.Т. на праве пожизненного наследуемого владения имеет земельный участок мерою 30,0 кв.м. в р-не федеральной трассы Кавказ.
Согласно ст.25.2 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ш м» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является вместе с другими документами и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такового гражданина на данный земельный участок.
Согласно градостроительного заключения от Дата обезличена года земельный участок мерою 154,7 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно градостроительного заключения на постройку от Дата обезличена года строение общей площадью 154,7 кв.м. расположенное по адресу: ... не противоречит градостроительным нормам и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушая при этом права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ст. 222 п.1 ГК РФ «. . постройка признается самовольной без оформления на нее соответствующих документов».
Ст. 222 п. 3 ГК РФ « самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые интересы других лиц, либо создавать угрозы жизни и здоровью других граждан».
Судом установлено, что данные требования сторонами соблюдаются. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Рагимова А.Т. подлежит удовлетворению.
Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рагимова Айдина Тагировича удовлетворить. Признать за Рагимовым Айдином Тагировичем право собственности на строение (магазин) общей площадью 154,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Рагимовым Айдином Тагировичем права приобретения в собственность земельного участка мерою 154,7 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Верховного суда РД в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К. Ибрагимов