РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дагестанские Огни 29 ноября 2010 г.
Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Эседулаева Б.Ф., при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзатова Азизбега Фажрудиновича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ...
УСТАНОВИЛ:
Гамзатов А.Ф. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в размере 1300 кв. метров, а также о признании права выкупа самовольно используемого земельного участка размером 629,7 кв.м. по ...
В судебном заседании истец Гамзатов А.Ф. и его представитель - адвокат Нурахмедов Н.А., поддержали исковые требования в части признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в размере 1300 кв. метров и признании права истца на выкуп, самовольно используемого земельного участка размером 629,7 кв.м. по ... по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В части требования о признании права собственности на домовладение, истец подал письменное заявление об отказе от этого требования, со ссылкой на то, что право собственности на домовладение уже было установлено решением городского суда г. Дагестанские Огни от Дата обезличена г.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска полностью или частично, а суд должен принять отказ истца от иска, если этот отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, суд считает необходимым принять отказ истца от части исковых требований о признании права собственности на домовладение, т.к. этот отказ истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку это требование истца ранее уже было удовлетворено, решением городского суда г. Дагестанские Огни от Дата обезличена г.
По существу иска представитель истца Нурахмедов Н.А. пояснил, что истец по наследству получил жилой дом, расположенный на 600 кв. метров. Всего, у истца в пользовании находится земельный участок 1929,7 кв. метров. При проведении инвентаризации земель, администрация г. Даг. Огни выдала истцу Дата обезличена г. Свидетельство о пожизненно наследуемом владении на земельный участок в размере 1300 кв. метров. Истцу необходимо оформить в УФРС право собственности на весь земельный участок, а для этого нужно решение суда о признании права собственности истца на земельный участок в размере 1929 кв. метров. Излишек земельного участка в размере 628.7 кв. метров истец желает выкупить у администрации г. Даг. Огни. Поэтому, он просит суд удовлетворить требования истца в этой части.
Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Асланбеков А.Б., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. признал возможным удовлетворение исковых требований истца в части признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в размере 1300 кв. метров, поскольку на этот земельный участок администрация г. Дагестанские Огни выдала истцу Свидетельство пожизненно наследуемом владении от Дата обезличена г.
Требование истца в части признания за ним права выкупа излишка земельного участка в размере 628,7 кв. метров Асланбеков А.Б. просил отклонить, т.к. истец не обращался в администрацию с заявлением о выкупе этого участка и истцу никто не отказывал в реализации права выкупа земельного участка.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материал дела, считает исковые требования Гамзатова А.Ф. подлежащими удовлетворению частично.
Из Свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена г. на право пожизненного наследуемого владения на землю следует, что отцу истца Гамзатову Ф. был предоставлен бессрочно, на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок размером 1300 кв. метров по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства.
Из решения городского суда г. Даг. Огни от Дата обезличена г. видно, что после смерти в 2005 г. родителей истца, за Гамзатовым А.Ф. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., но вопрос о признании права собственности на земельный участок, в размере 1300 кв. метров, истцом тогда не был включён в исковые требования.
Истцом также представлен суду межевой план от Дата обезличена г. за Номер обезличен:47:010014:95 и градостроительное заключение застройки земельного участка, расположенного по адресу: ...
Согласно п.З и п. 9 ст. 3 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г. « О введении в действие Земельного кодекса РФ » Свидетельства, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Передача в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Согласно ч. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, приобретённое гр-ном до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Кроме того, согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Следовательно, за истцом сохраняется право пожизненного владения земельным участком в размере 1300 кв. метров, унаследованного им после смерти отца.
В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г. любой документ о праве гражданина на определённый земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Согласно ч. 3 ст. 21 ЗК РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненно наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Согласно ч.5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного, бессрочного пользования, имеют право приобрести их бесплатно в собственность.
При изложенных обстоятельствах, суд считает требования Гамзатова А.Ф. о признании права собственности на земельный участок, в размере 1300 кв. метров, расположенного по адресу: ... обоснованными, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на указанный земельный участок.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Что касается требования истца о признании за ним права выкупа, не выделенного ему ранее в установленном порядке, самовольно используемого земельного участка в размере 628,7 кв. метров, то суд считает это требование необоснованным, т.к. истец не обращался в администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка и нет доказательств отказа истцу, в праве выкупа этого земельного участка в размере 628,7 кв. метров.
Из объяснений представителя ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Асланбекова А.Б. следует, что в случае обращения истца с подобным заявлением в администрацию г. Дагестанские Огни, заявление истца будет рассмотрено в установленном законом порядке.
Согласно ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства осуществляется исключительно на торгах в соответствии со ст. 38 ЗК РФ.
Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством предусмотрен ст. 34 ЗК РФ, в которой прямо указано, что гражданин сначала должен обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, который в установленный срок должен принять решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гамзатова Азизбега Фажрудиновича удовлетворить частично и признать за Гамзатовым Азизбегом Фажрудиновичем право собственности на земельный участок, в размере 1300 кв. метров расположенный по адресу: ...
В удовлетворении остальной части исковых требований Гамзатова Азизбега Фажрудиновича отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
СУДЬЯ ЭСЕДУЛАЕВ Б.Ф.
Решение изготовлено в совещательной комнате Дата обезличена