РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 03 декабря 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б. Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Годреддина Исламовича к Администрации г.Дагестанские Огни о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Магомедов Г.И. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на жилой дом, а также признания права собственности на земельном участке мерою 1048, 79 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
На судебном заседании Магомедов Г.И. свои исковые требования поддержал и показал, что в 1986 году решением Огнинского горисполкома за ним был узаконен самовольно возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке 715,0 кв.м. После чего был составлен технический паспорта домовладения. При проведении землеустроительных работ и выдачи кадастрового паспорта выяснилось, что площадь земельного участка, на котором находится жилой дом составляет 1048,9 кв.м.
Факт использования им земельного участка подтверждается и выданным отделом архитектуры г.Дагестанские Огни градостроительного заключения, в котором указано, что земельный участок мерою 1048,45 по ... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документах на домовладение и земельный участок, на котором оно расположено. Более 25 лет он открыто и непрерывно пользуется домом и земельным участком по адресу: ... ... исправно оплачивает налоги.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на дом и земельный участок мерою 1048,79 кв.м., расположенный по адресу: ...
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. с исковыми требованиями истца согласился и разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Магомедова Г.И. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признание права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из приобщенного к делу архивной выписки за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что согласно протокола Номер обезличен заседания исполнительного комитета Огнинского поселкового Совета народных депутатов Дагестанской АССР от Дата обезличена года на основании Распоряжения исполкома Дербентского горисполкома за Номер обезличен от Дата обезличена года узаконено за ... гр.Магомедовым Гудретдином жилой дом общей полезной площадью 66,6 кв.м. в том числе жилой площади 53,6 кв.м. на земельном участке мерою 715,0 кв.м.
В соответствии с постановлением Администрации г.Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года были внесены изменения протокол Номер обезличен заседания исполнительного комитета Огнинского поселкового Совета н/д от Дата обезличена года, а именно в подпункте Номер обезличен слова: «по ..., з1 за Магомедовым Гудретдином» заменить словами: «по ... за гражданином Магомедовым Годреддином Исламовичем.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным
законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из приобщенного к делу технического паспорта домовладения и кадастрового паспорта строения по ... ... также усматривается, что Магомедов Г.И. на правах собственника пользуется домом общей площадью 84,40 кв.м. расположенном на земельном участке мерою 715,0 кв.м.
После проведения землеустроительных работ были определены границы, используемого Магомедовым Г.И. земельного участка, которые составили - 1048,79 кв.м.
Это также подтверждается, приобщенным к делу кадастровым паспортом земельного участка за Номер обезличен от Дата обезличена года, где указано, что земельный участок по ... ... составляет 1048,79 кв.м.
Из приобщенного к делу ситуационного плана и градостроительного заключения от Дата обезличена года усматривается, что земельный участок мерою 1048, 45 кв.м. по адресу ... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее праве на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Магомедова Г.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198
ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Магомедова Годреддина Исламовича удовлетворить
Признать за Магомедовым Годреддином Исламовичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ....
Признать за Магомедовым Годреддином Исламовичем право собственности на земельный участок мерою 1048,79 кв.м. по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.