РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 19 октября 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Салихова Алибега Ахмедулаевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Салихов А.А. обратился в суд с заявлением к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок мерою 20 ООО (двадцать тысячи) кв.м., расположенный в г.Дагестанские Огни по ....
В судебном заседании представляющий интересы Салихов А.А. по доверенности Нурахмедов Н.А. поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил следующее:
Дата обезличена года кооперативу « НИВА », зарегистрированного в городе Дагестанские Огни, Решением ДагОгнинского городского Совета народных депутатов за Номер обезличен был выделен земельный участок мерою 2 га под строительство картонажной фабрики.
Администрация города Дагестанские Огни произвела отвод данного земельного участка и выдала кооперативу « НИВА » вышеуказанное решение с приложение схемы расположения данного земельного участка.
В мая 1992 года руководство кооператива « НИВА » в лице директора Гюлова К.М. обратилась к Салихову А.А. с просьбой оказать им финансовую помощь в сумме 35000 ( тридцать пять тысяча ) рублей, так как у них не было денежных средств и они не могли начать строительство картонажной фабрики.
Салихов А.А. согласился дать им деньги и предложил им свои условия, заключающиеся в том, что они включат Салихова А. в Совет директоров и выделят ему 15 % акций строящейся фабрики, в случае не постройки фабрики они ему возвратят денежные средства, а в случае отсутствия денежных средств, они передадут Салихову А.А. свои права на земельный участок. На эти условия руководство кооператива « НИВА » согласилась.
Дата обезличена года Салихов А.А. и директор кооператива « НИВА » Гюлов К.М. о вышеизложенном заключили договор и Салихов А.А. передал кооперативу « НИВА » 35000 ( тридцать пять тысяча ) рублей.
Согласно данного договора кооператив « НИВА » картонажную фабрику обязался построить до Дата обезличена года, а в случае не исполнения им своих обязательств, то право на земельный участок передать Салихову А.А..
В декабре 1992 года Салихов А.А. обратился к руководству кооператива « НИВА » и убедившись в том, что картонажную фабрику они и не начали строить, потребовал возвратить свои денежные средства, на что они сказали, что деньги они израсходовали на другие нужды, а потому они не могут строить фабрику и на основании вышеуказанного договора передали Салихову А.А. документы на земельный участок - постановление о выделение земельного участка, схему расположения данного земельного участка. С указанного времени вышеуказанный земельный участок перешел в распоряжение Салихова А.А.. За этот участок Салихов А.А. платил налоги.
В настоящее время Салихов А.А. хочет получить на данный земельный участок Свидетельство о государственной регистрации права, для чего он получил архивную выписку из протокола заседания исполкома ДагОгнинского Совета народных депутатов от Дата обезличена года о выделении земельного участка.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Дагестанские Огни выдал ситуационный план размещения объекта и градостроительное заключение от Дата обезличена года, согласно которому земельный участок Салихова А.А. по улице Автомобильная Номер обезличен в г.Даг.Огни, мерою 20 ООО квадратных метров не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Для получения правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок Салихову А.А. необходимо получить судебное решение.
В настоящее время единственный выход, признание в судебном порядке
права собственности на земельный участок, в связи с чем Салихов А.А.
обратился в суд, просит удовлетворить требования, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок мерою 20 ООО (двадцать тысячи) кв.м., расположенный в г.Дагестанские Огни по ....
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований заявителя оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материал дела, считает требования Салихова А.А. подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из архивной выписки Номер обезличен от Дата обезличена года с муниципального архива администрации городского округа «город Дагестанские Огни», согласно протокола заседания исполкома ДагОгнинского Совета народных депутатов от Дата обезличена года кооперативу « НИВА » выделен земельный участок мерою 2 га под строительство картонажной фабрики в границах: Север-пустырь; Юг- железнодорожная ветка в стеклозавод; Восток-железная дорога; запад СМУ.
Администрацией города Дагестанские Огни произведен отвод данного земельного участка и выдана кооперативу « НИВА » схема расположения земельного участка.
Согласно договора от Дата обезличена года, заключенного между руководителем кооператива « НИВА » в лице директора Гюловым К.М. и Салиховым А.А., кооператив « НИВА » взяло в долг у Салихова А.А. денежные средства в сумме 35000 ( тридцать пять тысяча ) рублей, для строительство картонажной фабрики.
По условиям договора Салихов А.А. согласился дать им деньги, а кооператив « НИВА » включил Салихова А.А. в Совет директоров и выделил ему 15 % акций строящейся фабрики, и обязались, что в случае не постройки фабрики они Салихову А.А. возвратят денежные средства, а в случае отсутствия денежных средств, передадут Салихову А.А. свои права на земельный участок.
Так, судом установлено что декабре 1992 года Салихов А.А. обратился к руководству кооператива « НИВА » и убедившись в том, что картонажную фабрику они и не начали строить, потребовал возвратить свои денежные средства, на руководство кооператива «Нива» не смогли возвратить ему деньги, и на основании вышеуказанного договора передали Салихову А.А. документы на земельный участок - постановление о выделение земельного участка, схему расположения данного земельного участка.
С указанного времени вышеуказанный земельный участок перешел в распоряжение и владение Салихова А.А..
Данное обстоятельство подтверждается тем, что Салихов А.А. оплачивает налог заданный земельный участок.
К тому же, отделом архитектуры и градостроительства администрации города Дагестанские Огни Салихову А.А. выданы ситуационный план размещения объекта и градостроительное заключение от Дата обезличена года.
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г., земельный участок Салихова А.А. расположен по ...
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором ....Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок расположенный по
.... площадью 20 000 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
При изложенных обстоятельствах, доводы Нурахмедова Н.А. в интересах Салихова А.А. являются обоснованными, в связи с чем за Салиховым А.А. следует признать право собственности на земельный участок мерою 20 000 (двадцать тысячи) кв.м., расположенный в г.Дагестанские Огни по ....
Согласно ст. 6 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » принятый Государственной думой Дата обезличена года, одобренный Советом Федерации Дата обезличена года и вступивший в законную силу с Дата обезличена года - « Право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводиться по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества проводиться при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины »
Согласно п.9 ст.З Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации » -Государственные акты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.З Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ « С введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации » -Государственные акты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю v выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федеральной закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок < ним » имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.8 ст.З Федерального Закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года вступивший в законную силу с Дата обезличена года ( дачная амнистия ) - любой документ о праве гражданина на определенный земельный участок являете, законным основанием для государственной регистрации именно права собственности на него
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Нурахмедова Нуруллаха Абдулаевича в интересах Салихова Алибега Ахмедулаевича удовлетворить.
Признать за Салиховым Алибегом Ахмедулаевичем право собственности на земельный участок, мерою 20 ООО (двадцать тысячи) кв.м., расположенный по адресу: г.Дагестанские Огни, ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течении 10 суток со для его вынесения.
Судья Гаджиев Н.Ш