РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 03 ноября 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.. при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багатировой Рукият Абдуркадировны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Багатирова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на жилой каменный дом, общей площадью - 60,3 кв.м. расположенный на земельном участке мерою - 837,2 кв.м. по адресу: ..., а также признании за ней права на приобретение земельного участка, мерою 837,2 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ....
В судебном заседании представляющий интересы Багатировой Р.А. по доверенности Курбанов Р.С. поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснил следующее:
В 1982 году Багатировой Р.А. был построен жилой дом площадью 60,3 кв.м. по адресу: г. ...
Правоустанавливающие документы на земельный участок у неё не имеются. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на жилой дом площадью 60,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 837,2 кв.м по адресу: ...
При обращении в бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта на новый дом, у Багатировой Р.А. потребовали документы на этот дом или на земельный участок. В связи с отсутствием документов ей отказали подготовить и выдать технический паспорт.
Каким-либо другим путем получить в настоящее время правоустанавливающие документы на жилой дом, Багатирова Р.А. не имеет возможности в силу закона.
Данным жилым домом Багатирова Р.А. со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет около 30-ти лет. своевременно оплачивает за коммунальные услуги, свет, газ.
В период пользования жилым домом и земельным участком она не скрывала факт нахождения имущества в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения ею жилым домом.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение принадлежащее Багатировой Р.А., утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг., вышеуказанное жилое строение мерою - 60,3 м2 не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличенаг. земельный участок мерою - 837,2 м2 также не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В силу изложенных обстоятельств Багатирова Р.А. вынуждена обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по ..., а также просит признать за ней право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истицы оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Умаров A.M. показал, что является соседом Багатировой Р., далее пояснил, что действительно Багатировой Р. в 1982 году был построен каменный жилой дом по ..., в котором она проживает вместе со своей семьей. добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Гаджимагомедова Б.Н. - соседка Багатировой Р.. дата суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства истицей жилого дома в 1982 г. по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения представителя истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Багатировой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Багатировой Р.А. расположенный по ... площадью 837,2 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения на строение по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Багатировой Р.А. по адресу: ..., обшей площадью 60,3 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Специалистом филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по г.Даг.Огни составлен генеральный и поэтажный план домовладения Багатировой Р.А. по ...
Таким образом, судом установлено, что Багатирова Р.А. в 1982 г. построила жилой дом, обшей площадью 60,3 кв. м., по адресу : .... которым она вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Багатировой Р.А..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 837.2 кв. метра является Багатирова Р.А., в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом <<0 введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбанова Руслана Романовича в интересах Багатировой Рукият Абдуркадировны удовлетворить.
Признать за Багатировой Рукият Абдуркадировной право
собственности на жилой дом, общей площадью 60,3 кв. метров, расположенный на земельном участке мерою 837.2 кв. метров, но адресу: ...
Признать за Багатировой Рукият Абдуркадировной право на приобретение земельного участка мерою 837,2 кв.метров, находящегося под жилым строением по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.