РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 11 ноября 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рамазанова Замира Ахмедхановича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом и признании за ним права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанов З.А. обратился в суд с заявлением к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании домовладения, расположенного по ..., наследственной массой его покойного отца, умершего Дата обезличена г., признании факта принятия им наследственного имущества, признании право собственности на жилой каменный дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании заявитель Рамазанов З.А. первоначальные свои требования изменил, представил суду письменное заявление с измененными и уточненными требованиями, далее пояснил следующее:
В 1985 году его отец Рамазанов Ахмедхан Рамазанович приобрел земельный участок мерою 406 кв.м. расположенный ныне по адресу: РД, ...
В том же году его отец построил индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки на вышеуказанном земельном участке мерою 406 квадратных метров, где стала проживать их семья.
Каких либо правоустанавливающих документов на земельный участок и дом у них не имелись.
Дата обезличена году его отец - Рамазанов А.Р. умер. После смерти его отца в доме продолжали жить он, его семья и его мама.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на жилой дом и на земельный участок.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, отсутствием возможности иным способом подтвердить факт приобретения земельного участка, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.
На жилой дом имеется лишь технический паспорт, в котором указано, что их дом является самовольной постройкой
Данным жилым домом как его отец, так и он сам со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеют более 25-ти лет, своевременно оплачивают за коммунальные услуги, свет, газ.
В период пользования жилым домом и земельным участком он не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения им жилым домом.
Как усматривается из градостроительного заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг. утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни, земельный участок мерою -406 м2 не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В силу изложенных обстоятельств Рамазанов З.А. вынужден обратиться в суд, и учётом измененных требований, просит суд признать за ним права собственности на жилой дом, расположенный по ... в силу приобретательской давности а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под данным жилым строением.
Заинтересованное лицо - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказ, требований заявителя оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявителя, представитель заинтересованного лица, считает исковые требования Рамазанова З.А. обоснованными i подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Так, из технического паспорта составленного БТИ пос. Огни по состоянию на Дата обезличена г. на домовладение Рамазанова А.Р., расположенное по ... усматривается, что домовладения является самовольной постройкой. Имеется генеральный план земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.
Имеется также и домовая книга прописки граждан, проживающих в доме ....
Из копии свидетельства о смерти усматривается, что отец заявителя -Рамазанов Ахмедхан Рамазанович умер-Дата обезличена года.
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Рамазанова З.А. расположен по ...
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Рамазанову З.А расположенный по ..., площадью 406 кв. метра рекомендуете? использовать под ИЖС и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, что отцом заявителя в 1985 г. построен каменный жилой дом, расположенный ныне по адресу в г... После смерти отца Рамазанова А.Р., заявитель Рамазанов З.А. со своей семье? продолжает проживать в данном домовладении, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Рамазанова З.А..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 406 кв. метра является Рамазанов З.А., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3,8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст.194 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рамазанова Замира Ахмедхановича удовлетворить.
Признать за Рамазановым Замиром Ахмедхановичем право собственности и жилой дом, расположенный на земельном участке мерою - 406 кв.м. по адресу: ... в силу приобретательной давности.
Признать за Рамазановым Замиром Ахмедхановичем право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 406 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в
течение 10 суток, со дня провозглашения. Судья
Судья Гаджиев Н.Ш.