РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 12 октября 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Шихкерима Шамсудиновича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Курбанов Ш.Ш. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на домовладение, площадью 136,9 кв.м. и на земельный участок мерою 544,1 кв.м., расположенные по ...
В судебном заседании истец Курбанов Ш.Ш. поддержал свои исковые требования и пояснил следующее:
Согласно выписки из приказа дирекции совхоза им.Ильича от Дата обезличена года, ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома мерой 500 кв.м., ныне по .... При выделении ему земельного участка, указанные земли принадлежали Дербентскому району.
С этого времени он использует данный земельный участок. Иных правоустанавливающих документов на земельный участок у него нет.
В 2001 году указанные земли были переданы городу Дагестанские Огни. На данном земельном участке он с семьей построили жилой дом, общей площадью 136,9 квадратных метров.
В настоящее время возникла необходимость в получении всех правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, однако он не может получить их, поскольку в свое время указанные земельные участки должностными лицами Дербентского района не были узаконены надлежащим образом.
Земельный кодекс РФ в настоящее время требует, чтобы земельные участки были предоставлены в установленном законом порядке, в соответствии ЗК РФ. Поскольку земельный участок был выделен еще до принятия Земельного кодекса РФ. получить другие необходимые документы не представляется возможным.
При обращении в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни» главой администрации был дан письменный ответ о том, что ему необходимо обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок.
В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации является признание в судебном порядке права собственности на земельный участок. Без признания права собственности на земельный участок получить свидетельство о гос. регистрации не возможно, поскольку тогда при предоставлении ему земельного участка были допущены серьезные нарушения действовавшего в то время земельного законодательства, которые не могут быть устранены.
Архитектором города выдано заключение и ситуационный план на данный земельный участок, согласно которому земельный участок мерою 544.1 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам. Также, соответствует нормам и правилам и жилой дом, общей площадью 136,9 квадратных метров, расположенный на данном земельном участке.
В силу изложенных обстоятельств истец Курбанов Ш.Ш. вынужден обратиться в суд, просит признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок расположенные по ....
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования Курбанова Ш.Ш. подлежат удовлетворению.
Так, согласно приказа дирекции совхоза им.Ильича от Дата обезличена года, Курбанову Ш.Ш. был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома мерой 500 кв.м..
Согласно ситуационного плана размещения объекта от Дата обезличена года, составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА., земельный участок принадлежащий Курбанову Ш.Ш. расположен по ....
Из градостроительного заключения на земельный участок гр. Курбанова Щ.Ш. по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Курбанову Ш.Ш. расположенный по ..., площадью 544,1 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения на строение по .... утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Курбановым Ш.Ш. по адресу: ..., обшей площадью 136.9 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из письма выданного главой Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» за Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что Курбанову Ц|.Ш. предложено обратиться с данным вопросом в суд для признания права собственности на земельный участок.
Согласно ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что — государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих о праве такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданная органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установлении? законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Выписки из решения профкома винсовхоза им. Ильича Дербентского района является документом, устанавливающим или удостоверяющим право собственности я; земельный участок.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации «прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах требования Курбанова Ш.Ш. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ. ст.ст. 8,12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбанова Шихкерима Шамсудиновича удовлетворить.
Признать за Курбановым Шихкеримом Шамсудиновичем право собственности домовладение, площадью 136,9 кв.м., находящееся на земельном участке мерою 544.1 кв.м., расположенное по адресу: ....
Признать за Курбановым Шихкеримом Шамсудиновичем право собственности земельный участок площадью 544,1 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским делам в течении 10 суток со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.
Отпечатано в совещательной комнате