РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 27 октября 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе:
председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муслимова Физули Селимовича о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Муслимов Ф.С. обратился в суд с требованиями о признании за hi права на выкуп земельного участка площадью 105,5 кв.м., находящийся под строением тренажерного зала по ...
На судебном заседании Муслимов Ф.С. свои требования поддержал показал, что по ... он купил нежил помещение под тренажерный зал и находящийся под ним земельный участок.
В настоящее время на указанное строение и земельный участок имеет свидетельство о праве собственности.
Вокруг указанного строения (спереди и сбоку) в его пользовании находится земельный участок площадью 105,5 кв.м., который ему необходимым для использования под тренажерный зал. Вокруг указанного земельного участок имеются собственники других земельных участков, в связи с чем представление земельного участка через аукцион не представляется возможным.
У него также имеется градостроительное заключен подтверждающее, что он пользуется указанным земельным участком оно не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В настоящее время возникла необходимость в получен! правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, связи с чем он вынужден обратиться в суд для признания за ним права выкупа земельного участка по ... площадью 105,5 кв.м.
Заинтересованная сторона по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает заявление Муслимова Ф.С. подлежащим удовлетворению.
Согласно приобщенного к делу Свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 282462 от Дата обезличена года усматривается, ч Муслимову Физули Селимовичу на праве собственности принадлежащий земельный участок площадью 120,7 кв.м. по адресу: ... ....
Согласно приобщенного к делу Свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 282461 от Дата обезличена года усматривается, ... Муслимову Физули Селимовичу на праве собственности принадлежит тренажерный зал площадью 77,7 кв.м. по адресу: ... ....
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав о признания права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделок землей в порядке, установленным Федеральным Законом
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ситуационного плана размещения объекта градостроительного заключения застройки земельного участка от 20.08.2( года земельный участок по ... мерою 226,2 кв.м. противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, так как за Муслимовым Ф.С. признано право собственности на земельный участок мерою 120,7 кв.м. по адресу ... То необходимо установить за ним права приобретения в собственность в установленном законном порядке оставшейся части используемого им земельного участка мерою 105,5 кв. находящегося под строением тренажерного зала.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона 137 от Дата обезличена года Дата обезличена года лица, являющиеся собственниками зданий, строен сооружений, которые приобрели право собственности на них при вступления в законную силу Земельного Кодекса, расположенных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, приобретают такие земельные участки по цене устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пункт; численностью населения:
(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 342-ФЗ)
свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка
от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти-семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населен! пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
До установления субъектами Российской Федерации 1 цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности раз ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Муслимова подлежит удовлетворению.
Судебное решение является юридическим основанием для регистра права собственности на недвижимость и сделки с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.113, 1153 ГК РФ, с-ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муслимова Физули Селимовича удовлетворить.
Признать за Муслимовым Физули Селимовичем право на выкуп земельного участка площадью 105,5 кв.м., расположенным под строен тренажерного зала по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Верхов суда РД в течении 10 суток со дня провозглашения.
Судья М.К.Ибрагимов