РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 09 ноября 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б. Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алирзаева Эфенди Балиевича к Администрации г.Дагестанские Огни о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности
УСТАНОВИЛ:
Алирзаев Э.Б. обратился в суд с исковыми требованиями о признан1 за ним права собственности на каменный жилой дом общей площадью 145, кв.м. в том числе жилой 50,2 кв.м., а также признания права собственности на земельный участок мерою 561,7 кв.м., расположенный по адресу: ... ... в силу приобретательской давности.
На судебном заседании Алирзаев Э.Б. свои исковые требования поддержал и показал, что на земельном участке по ... им был выстроен жилой дом в котором он проживает и по настоящее время. НА земельный участок у него правоустанавливающих документов нет. Дом также был построен без разрешительных документов.
Земельным участок и возведенным на нем жилым домом он пользует более 15 лет открыто и непрерывно, огородил и использует землю по назначению, также своевременно оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, он фактически приобрел право на данный жилой дом и расположенный под ни земельный участок в связи с приобретательской давность.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документах на домовладение и земельный участок на котором оно расположено.
Он получил градостроительное заключение, где усматривается, что его земельный участок не затрагивает интересы других лиц и соответствует градостроительным нормам.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на дом и земельный участок мерою 561,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Омарова Т.О. с исковыми требованиями истца согласилась и разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Алирзаева Э.Б. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признание права за лицом, чьи права были нарушены.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридического лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из приобщенного к делу градостроительного заключения и ситуационного плана размещения объекта от Дата обезличена года за Номер обезличен усматривается, что земельный участок мерою 561,7 кв.м., расположенные адресу: ... рекомендуется использовать под ИЖС и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из приобщенного к делу схемы размещения объекта по ... усматривается, что общая площадь каменного жилого дома составляет 145,1 кв.м., в том числе жилая 50,2 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее права на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Алирзаева Э.Б. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-19; ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Алирзаева Эфенди Балиевича удовлетворить.
Признать за Алирзаевым Эфенди Балиевичем право собственности на жилой дом общей площадью 145,1 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м., по адресу: ... ...
Признать за Алирзаевым Эфенди Балиевичем право собственности на земельный участок мерою 561,7 кв.м. по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов